單項選擇題某房屋拆除后的舊料價值為10萬元，清理費用為30萬元，該房屋造價為500萬元，則殘值率為（）
A、2%
B、0
C、4%
D、-4%
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1.單項選擇題建筑物內(nèi)部布局過時、設備落后引起的折舊屬于（）
A、物質(zhì)折舊
B、經(jīng)濟折舊
C、功能折舊
D、有形折舊
2.單項選擇題收益法是以（）為基礎的，該原理說明，決定房地產(chǎn)價值的，重要的不是過去的因素，而是未來的因素。
A、收益原理
B、預期原理
C、未來原理
D、替代原理
3.單項選擇題某房地產(chǎn)1997年1月1日的原值為500萬元，2007年1月1日的估價價值為700萬元，房地產(chǎn)計稅值按一次減除10%后的余值計算，則該房地產(chǎn)2007年1月1日的計稅價值應為（）。
A、500
B、450
C、700
D、630
4.單項選擇題某抵押房地產(chǎn)價值為500萬元，其中法定優(yōu)先受償權(quán)債務為50萬元，施工過程中拖欠工程款為50萬元，已抵押擔保的債權(quán)數(shù)額為50萬元，其他優(yōu)先受償款為50萬元，貸款成數(shù)為60%，則抵押貸款額度應為（）萬元。
A、500
B、200
C、300
D、180
5.單項選擇題按照價值前提或者說評估價值的本質(zhì)來劃分的房地產(chǎn)價值是（）。
A、投資價值
B、成交價格
C、評估價值
D、理論價格
最新試題
因征收房地產(chǎn)，房地產(chǎn)估價師受委托進行的停產(chǎn)停業(yè)損失估價，屬于（）業(yè)務。
題型：單項選擇題
下列行為中，體現(xiàn)某宗房地產(chǎn)受到外部經(jīng)濟性影響的有（）。
題型：多項選擇題
采用成本法估價時，關(guān)于投資利息的表述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)中的無形資產(chǎn)，例如汽車加油站的特許經(jīng)營權(quán)，估價時均應剔除。
題型：判斷題
下列關(guān)于收益法求取凈收益的說法，正確的有（）。
題型：多項選擇題
下列有關(guān)假設開發(fā)法中，后續(xù)開發(fā)的必要支出，描述錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
運用收益法估價的首要步驟是（）。
題型：單項選擇題
運用比較法估價，房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為（）調(diào)整。
題型：多項選擇題
引起房地產(chǎn)價格上漲的原因有多種，對房地產(chǎn)本身進行投資改良的內(nèi)容包括（）。
題型：多項選擇題
收集交易實例及相關(guān)參考資料的途徑主要有（）。
題型：多項選擇題