單項選擇題下列物業(yè)類型和規(guī)模的組合中,符合二級物業(yè)服務企業(yè)資質對管理類型和規(guī)模的要求的是()。

A.高層20萬㎡,多層50萬㎡
B.多層70萬㎡,高層10萬㎡
C.多層30萬㎡,高層20萬㎡,別墅5萬㎡
D.多層20萬㎡,高層10萬㎡,別墅4萬㎡


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2.單項選擇題物業(yè)入住時,首先應()。

A.房屋驗收,填寫業(yè)主入住房屋驗收表
B.領取提供給業(yè)主的相關文件資料
C.持購房合同、入住通知書等進行業(yè)主登記確認
D.提交辦理產(chǎn)權所需資料,簽訂委托協(xié)議并繳納相關費用

3.單項選擇題物業(yè)人住階段,物業(yè)檔案資料收集來源于()。

A.建設單位
B.物業(yè)服務企業(yè)
C.業(yè)主
D.監(jiān)理單位

4.單項選擇題物業(yè)服務費根據(jù)不同物業(yè)的性質和特點,分別實行()。

A.市場定價和政府指導價
B.政府指導價和市場調節(jié)價
C.市場調節(jié)價和政府定價
D.政府指導價和政府定價

5.單項選擇題有關物業(yè)服務企業(yè)常見模式的說法,錯誤的是()。

A.獨立的物業(yè)服務企業(yè)是常見模式之一
B.物業(yè)管理集團公司主要由集團總公司和下屬子公司或分公司構成
C.房地產(chǎn)建設單位的附屬子公司是指由房地產(chǎn)開發(fā)建設單位投資成立的法人或非法人物業(yè)服務企業(yè)
D.物業(yè)管理集團公司一般按地域或專業(yè)服務內(nèi)容設置集團總公司

最新試題

說明早期介入包括哪些階段?

題型:問答題

你認為物業(yè)管理公司應如何加強公共安全防范服務,并規(guī)避可能面臨的風險。

題型:問答題

王某能否在自己的房屋內(nèi)隨意添裝衛(wèi)生設備?說明理由(7)(2)王某是否應承擔李某的全部損失?說明理由

題型:問答題

下列各項中,()負責一級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理。

題型:單項選擇題

乙物業(yè)管理公司的做法是否妥當?如果您是該公司的負責人,如何處理業(yè)主的投訴?

題型:問答題

在一定的物業(yè)范圍內(nèi),當大多數(shù)業(yè)主共同商定和共同遵守的道德規(guī)范和行為準則需要形成條文時,應使用的物業(yè)管理制度文書文種是()。

題型:單項選擇題

遇到此類問題,業(yè)主該如何解決?

題型:問答題

王某的想法是否正確?為什么?

題型:問答題

某小區(qū)已經(jīng)入住2年,部分業(yè)主投訴:①小區(qū)內(nèi)防火防煙門經(jīng)常處于開啟狀態(tài);②部分屋頂漏水;③小區(qū)周圍治安環(huán)境亂。物業(yè)公司接到業(yè)主投訴后及時進行了調查,就投訴問題提出解決措施,使投訴事件得到了圓滿解決。問題1.物業(yè)公司接到業(yè)主投訴的正確處理程序是什么?2.物業(yè)管理人在受理業(yè)主投訴時有哪些要求?3.針對上述業(yè)主投訴的問題,物業(yè)公司應如何解決?

題型:問答題

某物業(yè)項目建筑面積30萬㎡,可收物業(yè)服務費用面積27萬㎡,每年計劃成本375萬元,現(xiàn)在進行招投標。有一物業(yè)公司管理項目多層住宅20萬㎡,高層住宅20萬㎡,別墅4萬㎡,該項目投標做了一個物業(yè)費的核算,總共包括以下項目:(1)人工費:①人員工資及按比例計提的保險費用和福利費用:包括公司分管項目副總經(jīng)理的工資、項目經(jīng)理的工資和社會保險;②補充養(yǎng)老金;③項目人員年終績效獎勵。(2)工程保修費。(3)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生材料費。(4)裝修工程垃圾清運費。(5)對社會的愛心捐贈。(6)用于項目的固定資產(chǎn)折舊。(7)項目履約保證金。(8)共用設施設備及公眾責任保險金。(9)公共區(qū)域維修保養(yǎng)費。(10)公共秩序維護費。問題1.根據(jù)該投標物業(yè)公司管理物業(yè)面積可知該物業(yè)公司管理資質等級為哪類?2.案例中的資質等級證書應由誰頒發(fā)?3.說明該物業(yè)公司的注冊資本范圍和物業(yè)管理專業(yè)人員的分配。4.以上費用哪些不能計人物業(yè)服務成本?

題型:問答題