問答題市場法適用的對象和條件
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1.名詞解釋市場法的概念
2.單項選擇題商業(yè)用地房地產(chǎn)位置的優(yōu)劣主要取決于()。
A.周圍環(huán)境狀況安寧程度
B.位置有利于原料和產(chǎn)品的運輸
C.交通是否便捷及離市中心的遠近
D.繁華程度臨街狀況
3.單項選擇題某宗2000年末取得土地使用權(quán)的工業(yè)廠房,正常情況下通過出租每年可獲凈收益160萬元,該房地產(chǎn)的報酬率為7%.估價時點為2005年末,該宗房地產(chǎn)的收益價格為()。
A.1830.4
B.2176.88
C.2169.27
D.2285.71
4.單項選擇題在其他條件不變的前提下,建設(shè)一條鐵路對居民區(qū)的房地產(chǎn)價格和對倉儲或者工業(yè)用地房地產(chǎn)價格可能產(chǎn)生的變動方向,下面描述正確的為()。
A.居民區(qū)的房地產(chǎn)增值,工業(yè)用地房地產(chǎn)貶值
B.居民區(qū)的房地產(chǎn)增值,工業(yè)用地房地產(chǎn)增值
C.居民區(qū)的房地產(chǎn)貶值,工業(yè)用地房地產(chǎn)增值
D.居民區(qū)的房地產(chǎn)貶值,工業(yè)用地房地產(chǎn)增值
5.單項選擇題同一塊土地,在估價時考慮(或假設(shè))的“生熟”程度不同,會有不同的價格。土地的“生熟”程度主要有下列幾種:①未征用補償?shù)霓r(nóng)地,取得該土地后還需要支付征地補償費;②已征用補償?shù)醋鳌叭ㄒ黄交蛞陨祥_發(fā)的土地:③已作”三通一平或以上開發(fā)的土地;④取得該土地后需要進行拆遷,支付拆遷安置補償費;⑤已作拆遷安置的城市空地。其中正確的是()。
A.①③④⑤
B.①②④⑤
C.①②③⑤
D.①②③④⑤
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市場法可用于()的求取。
題型:多項選擇題
估價時點為過去時,估價對象的()也都要以原估價時點時的狀況為準(zhǔn)。
題型:多項選擇題
下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是()。
題型:多項選擇題
毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點,正確的是()。
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合法權(quán)益包括()。
題型:多項選擇題
房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響有()。
題型:多項選擇題
房屋權(quán)屬證書有三種,分別是()。
題型:多項選擇題
搜集交易實例的途徑有()。
題型:多項選擇題
報酬率與()的性質(zhì)相同。
題型:多項選擇題
房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)來源主要有()。
題型:多項選擇題