單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在指導(dǎo)當(dāng)呈人填寫(xiě)示范合同文本時(shí)，應(yīng)告知買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)于合同中雖未寫(xiě)入但需要明確的事項(xiàng)，可以簽訂（）

A.注釋條款
B.附加條款或者補(bǔ)充協(xié)議
C.意向書(shū)
D.預(yù)約合同


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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在防范存量房買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，做法錯(cuò)誤的是（）

A.房屋的平面圖、戶(hù)型圖等應(yīng)附在合同中，以便于交付后的使用和維護(hù)
B.需要提示當(dāng)事人約定具體的房屋交付方式和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的義務(wù)
C.裝修是否是交易的條件或內(nèi)容，不用在合同中寫(xiě)明
D.為防止?fàn)幾h，還應(yīng)約定戶(hù)口遷移條款

2.單項(xiàng)選擇題在簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員首先應(yīng)推薦使用的合同文本是（）

A.買(mǎi)賣(mài)雙方自行擬定的文本
B.委托經(jīng)紀(jì)人員擬定的合同文件
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自定的合同文件
D.行業(yè)主管部門(mén)制定的合同示范文件

3.單項(xiàng)選擇題帶客看房前的鋪墊工作不包括（）

A.事先熟悉周邊環(huán)境和房源
B.了解交易背景或原因
C.了解委托人的職業(yè)和收入
D.事先熟悉帶看的路線(xiàn)

4.單項(xiàng)選擇題經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未盡到審查義務(wù)導(dǎo)致房屋交易合同無(wú)效，則經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（）

A.不必退還經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用
B.退還部分經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用
C.退還全部經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用
D.需要和賣(mài)方協(xié)商

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人之間解決糾紛和爭(zhēng)議的有效依據(jù)是（）

A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同
B.房地產(chǎn)代理合同
C.房地產(chǎn)居間合同
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同