單項(xiàng)選擇題在簽訂存量房買賣合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員首先應(yīng)推薦使用的合同文本是（）

A.買賣雙方自行擬定的文本
B.委托經(jīng)紀(jì)人員擬定的合同文件
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自定的合同文件
D.行業(yè)主管部門制定的合同示范文件


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1.單項(xiàng)選擇題帶客看房前的鋪墊工作不包括（）

A.事先熟悉周邊環(huán)境和房源
B.了解交易背景或原因
C.了解委托人的職業(yè)和收入
D.事先熟悉帶看的路線

2.單項(xiàng)選擇題經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未盡到審查義務(wù)導(dǎo)致房屋交易合同無效，則經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（）

A.不必退還經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用
B.退還部分經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用
C.退還全部經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用
D.需要和賣方協(xié)商

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人之間解決糾紛和爭(zhēng)議的有效依據(jù)是（）

A.房地產(chǎn)買賣合同
B.房地產(chǎn)代理合同
C.房地產(chǎn)居間合同
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的必備條件是（）

A.房地產(chǎn)買賣合同
B.房地產(chǎn)代理合同
C.房地產(chǎn)居間合同
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能協(xié)助委托人訂立房地產(chǎn)交易合同，如果責(zé)任不在委托人的話，則房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（）

A.可以收取部分費(fèi)用
B.可以收取活動(dòng)必要的費(fèi)用
C.可與委托人協(xié)商收取費(fèi)用
D.不能收取費(fèi)用