多項(xiàng)選擇題甲開發(fā)商將一套別墅分別賣給了乙和丙,因資金緊張甲又將該別墅抵押給了丁。因別墅未交付,甲又將該別墅租給了戊。因買賣、抵押、租賃而發(fā)生糾紛。請回答下列問題:設(shè)甲與乙、丙簽訂合同后,乙、丙未進(jìn)行預(yù)告登記,甲將房屋抵押給丁,且辦理了抵押登記。下列表述正確的有:()

A.乙、丙對別墅享有合同債權(quán)
B.丁對別墅享有抵押權(quán)
C.丁對別墅的抵押權(quán)自抵押合同簽訂時設(shè)立,登記僅具有對抗效力
D.丁可優(yōu)先行使抵押權(quán)


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1.多項(xiàng)選擇題甲開發(fā)商將一套別墅分別賣給了乙和丙,因資金緊張甲又將該別墅抵押給了丁。因別墅未交付,甲又將該別墅租給了戊。因買賣、抵押、租賃而發(fā)生糾紛。請回答下列問題:設(shè)甲與乙、丙的合同未進(jìn)行預(yù)告登記,與丁的抵押辦理了登記。甲再將房屋租賃給戊,且辦理了租賃登記。在租賃期屆滿前,丁欲行使抵押權(quán),因租金支付及抵押權(quán)的行使,下列表述正確的是:()

A.如果丁未通知戊,戊將租金交付給甲,抵押權(quán)的效力不及于租金
B.如果丁通知了戊,戊應(yīng)將租金交付給查封房屋的法院,抵押權(quán)的效力及于租金
C.因租期未到,抵押權(quán)的行使,不影響租賃合同的效力
D.雖租期未到,抵押權(quán)的行使不受租賃合同的影響

4.多項(xiàng)選擇題甲與乙系五、六樓鄰居關(guān)系。甲于1997年購買此房。入住后,甲在五樓通往六樓的樓梯上安裝鐵柵欄門,鐵柵欄門外又安裝了鋁合金門,并用膠合板將樓梯扶手上的空間封堵。2004年5月,乙住進(jìn)六樓。2007年5月,乙認(rèn)為甲嚴(yán)重造成了自己出入及搬運(yùn)東西的不便,于是向法院提起了訴訟,要求甲立即拆除。下列說法錯誤的是哪些?()

A.不應(yīng)支持乙的訴訟請求,因?yàn)榧装查T在前,乙入住在后,人住時乙明知樓中的格局問題
B.不應(yīng)支持乙的請求,因?yàn)榧资墙ㄖ锟臻g共有人之一,可自由使用該空間
C.應(yīng)支持乙的訴訟請求,因甲侵犯了其共有權(quán)
D.不應(yīng)支持乙的訴訟請求,因其請求已過訴訟時效

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甲向乙借錢10萬元,并以自己的皇冠車抵押給乙(未辦理登記)。在抵押期間,甲因自己使用將車撞壞,送丙處修理,后甲因急需用錢自行將該車賣給不知情的丁,雙方簽訂了買賣合同,并以指示交付的方式交付該車和辦理了過戶登記。因甲不能向乙還款和支付丙的修理費(fèi),形成糾紛。下列表述正確的是:()

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甲與乙簽訂了一份汽車買賣合同,甲將該車交付給乙,乙當(dāng)即付清貨款,但甲、乙一直未辦理過戶手續(xù),因汽車的相關(guān)證件在甲之手,甲因貸款又用該車的相關(guān)證件辦理了抵押。后因甲無力償還貸款而引起糾紛。下列表述正確的有:()

題型:多項(xiàng)選擇題

甲向某房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)訂了一套住房,雙方簽訂了房屋買賣合同,并首付了30%的款項(xiàng),雙方辦理了預(yù)告登記。后房地產(chǎn)開發(fā)公司因資金緊張又將該套樓盤整體抵押給某銀行,房地產(chǎn)開發(fā)公司因到期不能償還銀行貸款而發(fā)生糾紛。下列表述正確的是:()

題型:單項(xiàng)選擇題

甲與乙系五、六樓鄰居關(guān)系。甲于1997年購買此房。入住后,甲在五樓通往六樓的樓梯上安裝鐵柵欄門,鐵柵欄門外又安裝了鋁合金門,并用膠合板將樓梯扶手上的空間封堵。2004年5月,乙住進(jìn)六樓。2007年5月,乙認(rèn)為甲嚴(yán)重造成了自己出入及搬運(yùn)東西的不便,于是向法院提起了訴訟,要求甲立即拆除。下列說法錯誤的是哪些?()

題型:多項(xiàng)選擇題

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土地所有人在其權(quán)利范圍內(nèi)享有排他的支配權(quán)。下列行為中,所有權(quán)人依法不得請求排除的有:()

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