A.政府出臺(tái)新的政策措施
B.利率
C.房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
D.房地產(chǎn)狀況
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A.1個(gè)
B.2個(gè)
C.1個(gè)以上（含1個(gè)）、3個(gè)以下（含3個(gè)）
D.3個(gè)以上（含3個(gè)）、10個(gè)以下（含10個(gè)）
A.0.5≤可比實(shí)例規(guī)模／估價(jià)實(shí)例規(guī)模≤1
B.0.5<可比實(shí)例規(guī)模／估價(jià)實(shí)例規(guī)模≤1
C.0.5≤可比實(shí)例規(guī)模／估價(jià)實(shí)例規(guī)模≤2
D.0.5≤可比實(shí)例規(guī)模／估價(jià)實(shí)例規(guī)模<1
A.搜集交易實(shí)例→選取可比實(shí)例→建立比較基準(zhǔn)→進(jìn)行交易情況調(diào)整→進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整→進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整→求取比準(zhǔn)價(jià)格
B.搜集交易實(shí)例→選取可比實(shí)例→進(jìn)行交易情況調(diào)整→建立比較基準(zhǔn)→進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整→進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整→求取比準(zhǔn)價(jià)格
C.搜集交易實(shí)例→建立比較基準(zhǔn)→選取可比實(shí)例→進(jìn)行交易情況調(diào)整→進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整→進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整→求取比準(zhǔn)價(jià)格
D.選取可比實(shí)例→搜集交易實(shí)例→建立比較基準(zhǔn)→進(jìn)行交易情況調(diào)整→進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整→進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整→求取比準(zhǔn)價(jià)格
A.均衡原理
B.替代原理
C.大數(shù)法則
D.眾數(shù)法則
A.房地產(chǎn)市場(chǎng)
B.房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格
C.客觀價(jià)值
D.類似房地產(chǎn)
最新試題
收益法又稱作（）。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測(cè)算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費(fèi)用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費(fèi)為50萬元，開發(fā)利潤(rùn)為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬元；裝修的重置價(jià)格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價(jià)格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計(jì)算該建筑物的折舊總額。
下列哪幾項(xiàng)屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的行政因素？（）
重建價(jià)格是采用與估價(jià)對(duì)象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等，在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的（）下，重新建造與估價(jià)對(duì)象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤(rùn)。
下列哪幾項(xiàng)是求資本化率的方法？（）
房地產(chǎn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。
搜集交易實(shí)例的途徑有（）。
房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是（）。
報(bào)酬率與（）的性質(zhì)相同。
對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的交通管制，主要有（）。