單項選擇題選取的可比實例數(shù)量從理論上講越多越好,一般要求選?。ǎ┑目杀葘嵗纯?。

A.1個
B.2個
C.1個以上(含1個)、3個以下(含3個)
D.3個以上(含3個)、10個以下(含10個)


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1.單項選擇題選取的可比實例規(guī)模一般應(yīng)為()。

A.0.5≤可比實例規(guī)模/估價實例規(guī)模≤1
B.0.5<可比實例規(guī)模/估價實例規(guī)模≤1
C.0.5≤可比實例規(guī)模/估價實例規(guī)模≤2
D.0.5≤可比實例規(guī)模/估價實例規(guī)模<1

2.單項選擇題運用市場法估價的步驟順序是()。

A.搜集交易實例→選取可比實例→建立比較基準→進行交易情況調(diào)整→進行市場狀況調(diào)整→進行房地產(chǎn)狀況調(diào)整→求取比準價格
B.搜集交易實例→選取可比實例→進行交易情況調(diào)整→建立比較基準→進行市場狀況調(diào)整→進行房地產(chǎn)狀況調(diào)整→求取比準價格
C.搜集交易實例→建立比較基準→選取可比實例→進行交易情況調(diào)整→進行市場狀況調(diào)整→進行房地產(chǎn)狀況調(diào)整→求取比準價格
D.選取可比實例→搜集交易實例→建立比較基準→進行交易情況調(diào)整→進行市場狀況調(diào)整→進行房地產(chǎn)狀況調(diào)整→求取比準價格

4.單項選擇題市場法的本質(zhì)是以()為導向求取估價對象的價值。

A.房地產(chǎn)市場
B.房地產(chǎn)的實際成交價格
C.客觀價值
D.類似房地產(chǎn)

最新試題

搜集交易實例的途徑有()。

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下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素?()

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為評估出公平合理的價值,估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進行估價()。

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市場法可用于()的求取。

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在具體估價作業(yè)中應(yīng)當遵循的技術(shù)性原則主要有:合法原則、最高最佳使用原則和()。

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某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),經(jīng)濟壽命50年,有效經(jīng)過年數(shù)為8年,經(jīng)調(diào)查測算,現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元(建設(shè)期為2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均為均勻投入),管理費用為建造成本的3%,年利率為6%,銷售稅費為50萬元,開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復費用為18萬元;裝修的重置價格為200萬元,平均壽命為5年,已使用2年;設(shè)備的重置價格為110萬元,平均壽命為10年,已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。

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對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制,主要有()。

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下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是()。

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收益法又稱作()。

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