單項(xiàng)選擇題（）要求房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果應(yīng)是估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。

A.合法原則
B.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
C.公平原則
D.替代原則


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1.單項(xiàng)選擇題關(guān)于收益遞增遞減原理揭示的規(guī)模報(bào)酬規(guī)律，假定以相同的比例來增加所有的投入量（即規(guī)模的變化），則下列哪種說法是正確的？（）

A.產(chǎn)出量的增加比例一定是大于、小于或等于投入量的增加比例
B.產(chǎn)出量的增加比例一定大于投入量的增加比例
C.產(chǎn)出量的增加比例一定小于投入量的增加比例
D.難以確定

2.單項(xiàng)選擇題下列哪一個(gè)屬于房屋權(quán)屬證書？（）

A.《房屋所有權(quán)證》
B.《房屋租賃證》
C.《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》
D.《房屋使用證》

3.單項(xiàng)選擇題下列哪一個(gè)證件不屬于土地權(quán)屬證書？（）

A.《國有土地使用證》
B.《集體土地所有證》
C.《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》
D.《房地產(chǎn)權(quán)證》

4.單項(xiàng)選擇題在城市房屋拆遷中，拆遷補(bǔ)償實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式且所調(diào)換房屋為期房的，為"結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)"，而對所調(diào)換房屋進(jìn)行的估價(jià)屬于下列哪種情況？（）

A.估價(jià)時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在，估價(jià)對象為未來狀況
B.估價(jià)時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在，估價(jià)對象為現(xiàn)時(shí)狀況
C.估價(jià)時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在，估價(jià)對象為歷史狀況
D.估價(jià)時(shí)點(diǎn)為未來

5.單項(xiàng)選擇題理性的買者在購買商品時(shí)，會選擇（）。

A.效用最大而價(jià)值最低的
B.效用最小而價(jià)值最低
C.效用最大而價(jià)值最高的
D.效用最小而價(jià)值最高的

最新試題

估價(jià)時(shí)點(diǎn)為過去時(shí)，估價(jià)對象的（）也都要以原估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況為準(zhǔn)。

題型：多項(xiàng)選擇題

某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費(fèi)用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費(fèi)為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬元；裝修的重置價(jià)格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價(jià)格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計(jì)算該建筑物的折舊總額。

題型：問答題

下列哪幾項(xiàng)是求資本化率的方法？（）

題型：多項(xiàng)選擇題

最高最佳使用具體包括3個(gè)方面，即（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列哪幾項(xiàng)屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的行政因素？（）

題型：多項(xiàng)選擇題

毛租金乘數(shù)法是將估價(jià)對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價(jià)對象價(jià)值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點(diǎn)，正確的是（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

在路線價(jià)法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

報(bào)酬率與（）的性質(zhì)相同。

題型：多項(xiàng)選擇題

市場法可用于（）的求取。

題型：多項(xiàng)選擇題

收益乘數(shù)包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題