A.深度百分率表
B.深度指數(shù)表
C.深度價(jià)格遞減率表
D.深度價(jià)格遞增率表
E.深度價(jià)格測(cè)算表
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A.隨機(jī)數(shù)
B.加權(quán)算術(shù)平均數(shù)
C.中位數(shù)
D.眾數(shù)
E.質(zhì)數(shù)
A.一面臨街
B.土地形狀為矩形
C.臨街深度為10m
D.用途為所在路線(xiàn)價(jià)區(qū)段具有代表性的用途
E.臨街寬度為15m
A.價(jià)格相同
B.可及性相當(dāng)
C.地塊相連
D.路線(xiàn)相同
E.面積相同
A.要做"交易情況修正"
B.不做"市場(chǎng)狀況調(diào)整"
C.先對(duì)多個(gè)"可比實(shí)例價(jià)格"進(jìn)行綜合，然后再進(jìn)行"房地產(chǎn)狀況調(diào)整"；而不是先對(duì)"可比實(shí)例價(jià)格"進(jìn)行有關(guān)修正、調(diào)整，然后再進(jìn)行綜合
D.利用相同的"可比實(shí)例價(jià)格"-路線(xiàn)價(jià)，同時(shí)評(píng)估出許多"估價(jià)對(duì)象"-臨接同一道路的其他土地的價(jià)格；而不是僅評(píng)估出一個(gè)"估價(jià)對(duì)象"的價(jià)格
E.需要確定路線(xiàn)的價(jià)格
A.市場(chǎng)法
B.收益法
C.路線(xiàn)價(jià)法
D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法
E.長(zhǎng)期趨執(zhí)法
最新試題
路線(xiàn)價(jià)法用于一面臨街矩形土地價(jià)格的計(jì)算公式為：土地價(jià)格（單價(jià)）=路線(xiàn)價(jià)×深度價(jià)格修正率×土地面積。（）
宗地價(jià)格是標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的一定權(quán)益在某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格。（）
狹義地租是指利用土地所獲得的超額報(bào)酬。（）
計(jì)算前后兩面臨街矩形土地的價(jià)格，是采用"正旁?xún)山址謩e輕重"估價(jià)法。（）
區(qū)段地價(jià)是某特定地價(jià)區(qū)段的單價(jià)或樓面地價(jià)，它代表或反映著該地價(jià)區(qū)段內(nèi)土地價(jià)格的正常和總的水平。（）
區(qū)段地價(jià)的計(jì)算，是分別以一個(gè)地價(jià)區(qū)段為范圍，求各該地價(jià)區(qū)段內(nèi)所抽查評(píng)估出的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地單價(jià)或樓面地價(jià)的平均數(shù)、中位數(shù)或眾數(shù)。（）
兩個(gè)規(guī)模、檔次、經(jīng)營(yíng)品種、經(jīng)營(yíng)水平等相同，而所處位置不同的商場(chǎng)，盡管位置上有差異，但帶來(lái)銷(xiāo)售凈收入相同。（）
深度價(jià)格遞減率是基于臨街土地中各部分的價(jià)值隨遠(yuǎn)離街道而有遞減現(xiàn)象，或者說(shuō)，距街道深度越深，可及性越差，價(jià)值也就越低。（）
路線(xiàn)價(jià)法主要適用于成片土地的估價(jià)，而且不需多長(zhǎng)時(shí)間。（）
路線(xiàn)價(jià)法特別適用于土地課稅、土地整理、征地拆遷或者其他需要在大范圍內(nèi)對(duì)大量土地進(jìn)行的估價(jià)。（）