A.要做"交易情況修正"
B.不做"市場狀況調(diào)整"
C.先對(duì)多個(gè)"可比實(shí)例價(jià)格"進(jìn)行綜合，然后再進(jìn)行"房地產(chǎn)狀況調(diào)整"；而不是先對(duì)"可比實(shí)例價(jià)格"進(jìn)行有關(guān)修正、調(diào)整，然后再進(jìn)行綜合
D.利用相同的"可比實(shí)例價(jià)格"-路線價(jià)，同時(shí)評(píng)估出許多"估價(jià)對(duì)象"-臨接同一道路的其他土地的價(jià)格；而不是僅評(píng)估出一個(gè)"估價(jià)對(duì)象"的價(jià)格
E.需要確定路線的價(jià)格
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A.市場法
B.收益法
C.路線價(jià)法
D.假設(shè)開發(fā)法
E.長期趨執(zhí)法
A.同等條件下，肥沃土地比貧瘠土地多產(chǎn)的糧食
B.同等條件下，相對(duì)于市場位置，較近土地比較遠(yuǎn)土地節(jié)省的運(yùn)輸費(fèi)用
C.同等條件下，繁華地點(diǎn)比偏僻地點(diǎn)多的銷售凈收入
D.同等條件下，普通工人比高級(jí)知識(shí)分子多得的收入
A.用途相似
B.級(jí)別相同
C.房價(jià)相近
D.地價(jià)相近
A.城鎮(zhèn)街道兩側(cè)商業(yè)用地
B.城鎮(zhèn)街道兩側(cè)居住用地
C.鄉(xiāng)村街道兩側(cè)商業(yè)用地
D.城鎮(zhèn)街道兩側(cè)各類用地
A.求得的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的平均水平價(jià)格已是正常價(jià)格
B.在計(jì)算路線價(jià)時(shí)交易情況已經(jīng)修正
C.該價(jià)格還要加價(jià)或減價(jià)修正
D.路線價(jià)法還需要有妥善合理的臨街深度價(jià)格修正率表和其他價(jià)格修正率表
最新試題
深度價(jià)格遞減率是基于臨街土地中各部分的價(jià)值隨遠(yuǎn)離街道而有遞減現(xiàn)象，或者說，距街道深度越深，可及性越差，價(jià)值也就越低。（）
在同一條街道上，如果兩側(cè)的繁華程度、地價(jià)水平有顯著差異的，應(yīng)以街道中心為分界線，將該街道的兩側(cè)各自視為一個(gè)路線價(jià)區(qū)段，分別附設(shè)不同的路線價(jià)。（）
路線價(jià)通常為土地單價(jià)，也可為樓面地價(jià)，可用貨幣表示，也可用相對(duì)數(shù)表示。（）
運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法進(jìn)行估價(jià)時(shí)，其土地狀況調(diào)整是將估價(jià)對(duì)象宗地的狀況與評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)時(shí)設(shè)定的土地條件或狀況進(jìn)行比較，將基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象宗地狀況下的價(jià)格。（）
路線價(jià)法特別適用于土地課稅、土地整理、征地拆遷或者其他需要在大范圍內(nèi)對(duì)大量土地進(jìn)行的估價(jià)。（）
深度價(jià)格修正率又稱深度百分率，深度指數(shù)。（）
一個(gè)地價(jià)區(qū)段可視為一個(gè)地價(jià)"均質(zhì)"區(qū)域。（）
根據(jù)傳統(tǒng)地價(jià)理論，地價(jià)是地租的資本化，或者說是資本化的地租，是預(yù)買一定年度的地租。（）
路線價(jià)法被認(rèn)為是評(píng)估商業(yè)土地的唯一方法。（）
以臨街土地深度的眾數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)深度，會(huì)增加以后各宗土地價(jià)格的計(jì)算工作量。（）