由于加權(quán)的隨意性很大，所以在平均增減量法中最好不要使用加權(quán)。（）

在平均發(fā)展速度法公式中，t代表發(fā)展速度。（）

直線趨勢法公式Y(jié)=α+bX中，X代表時間，是因變量。（）

直線趨勢法設(shè)定∑x=0是為了減便計算。（）

長期趨勢法是根據(jù)房地產(chǎn)價格在長期內(nèi)形成的規(guī)律作出判斷，所以對搜集到的歷史價格資料可以直接使用。（）

長期趨勢法評估出的房地產(chǎn)價值是估價時點在未來某個時間的價值。（）

只有價格長時期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長期趨勢法進行估價。（）

長期趨勢可以消除房地產(chǎn)價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。（）

直線趨勢法公式中的Y代表時間序列的項數(shù)。（）

在平均增減量法中，由于越接近價值時點的增減量對估價越重要，因此，對過去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計算其平均增減量，則更能使評估價值接近或符合實際。（）