長期趨勢法適用于價(jià)格無明顯波動(dòng)的房地產(chǎn)。（）

長期趨勢可以消除房地產(chǎn)價(jià)格的短期上下波動(dòng)和意外變動(dòng)等不規(guī)則變動(dòng)。（）

任何情況下都可以使用長期趨勢法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)。（）

如果長期趨勢線越陡，則表明房地產(chǎn)價(jià)格的上漲（或下降）趨勢越強(qiáng)；反之，則表明房地產(chǎn)價(jià)格的上漲（或下降）趨勢越弱。（）

房地產(chǎn)價(jià)格上漲（或下降）趨勢的強(qiáng)弱，與房地產(chǎn)目前的價(jià)格高低無關(guān)。目前價(jià)格高的房地產(chǎn)，其價(jià)格上漲可能較緩慢；而價(jià)格低的房地產(chǎn)，其價(jià)格上漲趨勢可能較強(qiáng)勁。（）

只要房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)過程是持續(xù)上升或下降的，就可運(yùn)用平均增減量法。（）

指數(shù)修勻法是以本期的實(shí)際值和本期的預(yù)測值為根據(jù)，經(jīng)過修勻之后得出下一時(shí)期預(yù)測值的一種預(yù)測方法。（）

長期趨勢法就是估價(jià)人員用來對(duì)房地產(chǎn)的未來價(jià)格作出推測、判斷的方法。（）

長期趨勢法適用的條件是擁有估價(jià)對(duì)象或類似房地產(chǎn)的較長時(shí)期的歷史價(jià)格資料，而且所擁有的歷史價(jià)格資料要真實(shí)。（）

只有價(jià)格長時(shí)期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長期趨勢法進(jìn)行估價(jià)。（）