在平均發(fā)展速度法公式中，t代表發(fā)展速度。（）

對長期趨勢法來說，擁有越長時期、越真實的歷史價格資料，作出的推測、判斷就越準(zhǔn)確、可信。（）

平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過加權(quán)的辦法來提高所要推算的趨勢值的準(zhǔn)確性。（）

加權(quán)移動平均法是將價值時點前若干時期的房地產(chǎn)價格的實際值采用類似簡單移動平均法的方法進(jìn)行趨勢估計，再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢值。（）

長期趨勢可以消除房地產(chǎn)價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。（）

長期趨勢法適用的條件是擁有估價對象或類似房地產(chǎn)的較長時期的歷史價格資料，而且所擁有的歷史價格資料要真實。（）

只有價格長時期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長期趨勢法進(jìn)行估價。（）

直線趨勢法公式Y(jié)=α+bX中，X代表時間，是因變量。（）

只要房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，就可運(yùn)用平均增減量法。（）

如果逐期上漲額時起時伏、很不均勻，也就是說時間序列變動幅度不大，那么計算出的趨勢值偏離實際值也隨之增大，這意味著運(yùn)用這種方法評估出的房地產(chǎn)價格趨于真實。（）