你可能感興趣的試題

判斷題
重置價格適用于有特殊保護價值的建筑物的估價。（）
答案：錯誤
判斷題
重建價格的出現(xiàn)是技術(shù)進步的必然結(jié)果，同時也是"替代原理"的體現(xiàn)。（）
答案：錯誤
判斷題
新開發(fā)土地價格=取得待開發(fā)土地的成本+土地開發(fā)成本+管理費用+銷售費用+銷售稅費+開發(fā)利潤。（）
答案：錯誤
判斷題
新開發(fā)的土地和新建的房地產(chǎn)采用成本法估價一般不扣除折舊，但應(yīng)考慮其工程質(zhì)量、規(guī)劃設(shè)計、周圍環(huán)境、房地產(chǎn)市場狀況等方面對價格的影響而予以適當(dāng)?shù)脑鰷p價調(diào)整。例如，運用成本法評估某在建工程的價值，即使該在建工程實實在在花了較大的成本，但在房地產(chǎn)市場不景氣時，要予以減價調(diào)整。（）
答案：正確
判斷題
成本法中，"售價"是未知的，是需要求取的，開發(fā)利潤則是需要事先測算的。（）
答案：正確
判斷題
投資利息的來源無論是借貸資金還是自有資金，都應(yīng)計算利息，這是基于生產(chǎn)費用的考慮。（）
答案：錯誤
判斷題
開發(fā)成本是指在取得房地產(chǎn)開發(fā)用地后進行土地開發(fā)和房屋建設(shè)所需的直接費用、稅金等，在理論上可以將其劃分為土地開發(fā)成本和建筑物建造成本。（）
答案：正確
判斷題
在完善的市場經(jīng)濟下，土地取得成本一般是由購置土地的價款和在購置時應(yīng)由開發(fā)商（作為買方）繳納的稅費（如契稅、交易手續(xù)費）構(gòu)成。（）
答案：正確
判斷題
土地取得成本不包含稅金。（）
答案：錯誤
判斷題
成本法主要適用于比較新的建筑物的估價，不大適用于過于舊的建筑物的估價。（）
答案：正確

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從重新購建價格中扣除折舊，即是進行減價調(diào)整。（）

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重置價格適用于有特殊保護價值的建筑物的估價。（）

重建價格的出現(xiàn)是技術(shù)進步的必然結(jié)果，同時也是"替代原理"的體現(xiàn)。（）

新開發(fā)土地價格=取得待開發(fā)土地的成本+土地開發(fā)成本+管理費用+銷售費用+銷售稅費+開發(fā)利潤。（）

成本法中，"售價"是未知的，是需要求取的，開發(fā)利潤則是需要事先測算的。（）

投資利息的來源無論是借貸資金還是自有資金，都應(yīng)計算利息，這是基于生產(chǎn)費用的考慮。（）

開發(fā)成本是指在取得房地產(chǎn)開發(fā)用地后進行土地開發(fā)和房屋建設(shè)所需的直接費用、稅金等，在理論上可以將其劃分為土地開發(fā)成本和建筑物建造成本。（）

在完善的市場經(jīng)濟下，土地取得成本一般是由購置土地的價款和在購置時應(yīng)由開發(fā)商（作為買方）繳納的稅費（如契稅、交易手續(xù)費）構(gòu)成。（）

土地取得成本不包含稅金。（）

成本法主要適用于比較新的建筑物的估價，不大適用于過于舊的建筑物的估價。（）

從重新購建價格中扣除折舊，即是進行減價調(diào)整。（）

你可能感興趣的試題

重置價格適用于有特殊保護價值的建筑物的估價。（）

重建價格的出現(xiàn)是技術(shù)進步的必然結(jié)果，同時也是"替代原理"的體現(xiàn)。（）

新開發(fā)土地價格=取得待開發(fā)土地的成本+土地開發(fā)成本+管理費用+銷售費用+銷售稅費+開發(fā)利潤。（）

成本法中，"售價"是未知的，是需要求取的，開發(fā)利潤則是需要事先測算的。（）

投資利息的來源無論是借貸資金還是自有資金，都應(yīng)計算利息，這是基于生產(chǎn)費用的考慮。（）

開發(fā)成本是指在取得房地產(chǎn)開發(fā)用地后進行土地開發(fā)和房屋建設(shè)所需的直接費用、稅金等，在理論上可以將其劃分為土地開發(fā)成本和建筑物建造成本。（）

在完善的市場經(jīng)濟下，土地取得成本一般是由購置土地的價款和在購置時應(yīng)由開發(fā)商（作為買方）繳納的稅費（如契稅、交易手續(xù)費）構(gòu)成。（）

土地取得成本不包含稅金。（）

成本法主要適用于比較新的建筑物的估價，不大適用于過于舊的建筑物的估價。（）

從重新購建價格中扣除折舊，即是進行減價調(diào)整。（）

重置價格適用于有特殊保護價值的建筑物的估價。（）

重建價格的出現(xiàn)是技術(shù)進步的必然結(jié)果，同時也是"替代原理"的體現(xiàn)。（）

成本法中，"售價"是未知的，是需要求取的，開發(fā)利潤則是需要事先測算的。（）

投資利息的來源無論是借貸資金還是自有資金，都應(yīng)計算利息，這是基于生產(chǎn)費用的考慮。（）

開發(fā)成本是指在取得房地產(chǎn)開發(fā)用地后進行土地開發(fā)和房屋建設(shè)所需的直接費用、稅金等，在理論上可以將其劃分為土地開發(fā)成本和建筑物建造成本。（）

在完善的市場經(jīng)濟下，土地取得成本一般是由購置土地的價款和在購置時應(yīng)由開發(fā)商（作為買方）繳納的稅費（如契稅、交易手續(xù)費）構(gòu)成。（）

土地取得成本不包含稅金。（）

成本法主要適用于比較新的建筑物的估價，不大適用于過于舊的建筑物的估價。（）