單項(xiàng)選擇題收益乘數(shù)法是將估價(jià)對(duì)象一年的某種收益，乘以相應(yīng)的（）來(lái)計(jì)算其價(jià)值的方法。

A.資本化率
B.收益率
C.收益乘數(shù)
D.利息率


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1.單項(xiàng)選擇題收益法中所指的收益是（）。

A.評(píng)估基準(zhǔn)日前一年的收益
B.評(píng)估基準(zhǔn)日前若干年的平均收益
C.評(píng)估基準(zhǔn)日以后的未來(lái)預(yù)期收益
D.評(píng)估基準(zhǔn)日前最高盈利年份的收益

最新試題

商業(yè)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算？

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對(duì)于同一地區(qū)、同一時(shí)期的房地產(chǎn)，其資本化率相同。（）

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投資回收與投資回報(bào)有何異同？

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某寫字樓由于市場(chǎng)不景氣和周邊新增居住房地產(chǎn)較多，造成不便于上午辦公和需求減少，估價(jià)未來(lái)期限內(nèi)每年平均空置率由現(xiàn)在的15%上升為25%，每月可出租面積租金為70元／m2，又知該寫字樓可出租面積為10000m2，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用率為40%。假若該寫字樓可出租剩余年限為30年，投資報(bào)酬率為8%，其他條件保持不變，則該寫字樓將產(chǎn)生多少萬(wàn)元的貶值。

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什么是收益期限？如何確定收益期限？

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自用或空置的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算？

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出租的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算？

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什么是運(yùn)營(yíng)費(fèi)用？它與會(huì)計(jì)上的成本費(fèi)用有何不同？

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已知一年期國(guó)債利率為3.31%，貸款利率為5.43%，投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為2.23%，管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償為1.32%，缺乏流動(dòng)性補(bǔ)償為1.42%，所得稅抵扣的好處為0.5%，則報(bào)酬率為多少。

題型：?jiǎn)柎痤}