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【計算題】有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù),交易總價款為30萬元,首付款40%,余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%,計算其在成交日期一次付清的價格是多少?
答案:
29.25萬元
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問答題
【計算題】有甲、乙兩宗交易實例,甲實例的建筑面積160m
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(,成交總價80萬元,首期付16萬元,余款于一年后付清,年利率為8%。乙實例的使用面積175m
2
(建筑面積與使用面積比例為1:0.75),使用面積下的單價為5010元,于成交時一次付清。試將兩交易實例價格統(tǒng)一為成交日期一次付清時的建筑面積單價。
答案:
甲單價=4703.70元/m
2
,乙單價=3757.55元/m
2
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問答題
【計算題】某宗房地產(chǎn)交易,買賣雙方約定買方支付給賣方4000元/m
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,稅費均由買方負(fù)擔(dān),假定賣方應(yīng)繳納的稅費為正常成交價格的7%,買方應(yīng)繳納的稅費為正常成交價格的5%,計算該宗房地產(chǎn)的正常成交價格是多少?
答案:
4301元/m
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