交易實例的成交日期與估價時點相隔2年以上的不宜采用，因為難以進行市場狀況修正，即使修正也可能出現大的偏差。（）

市場狀況修正系數應是以成交日期時的價格為基準來確定。（）

交易稅費非正常負擔的房地產交易，其成交價格比正常價格可能偏高也可能偏低。（）

繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權年限，城市規(guī)劃限制條件，以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內容。（）

在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產地價。（）

一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）

對于存量成套住宅，由于數量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）

在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實例價格進行交易日期的修正。（）

可比實例的成交價格應就是正常成交價格。（）

現判定某可比實例的房地產狀況比估價對象差2%，則可比實例的房地產狀況調整系數為100/102。（）