某宗房地產(chǎn)交易，買賣雙方約定買方支付給賣方4000元／m2，稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)，假定賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7%，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5%，計(jì)算該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格是多少？

經(jīng)過了市場狀況修正后，就將可比實(shí)例在其成交日期時(shí)的價(jià)格變成了在當(dāng)前市場狀況下的價(jià)格。（）

實(shí)物狀況比較修正的內(nèi)容，對(duì)于土地來說，包括面積大小、形狀、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質(zhì)量等。（）

在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時(shí)的市場匯價(jià)。（）

如果成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)不同，房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化，價(jià)格就有可能不同。（）

即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（）

在判定房地產(chǎn)價(jià)格為平穩(wěn)發(fā)展時(shí)，仍需進(jìn)行市場狀況修正。（）

母子公司之間，公司與職工之間的房地產(chǎn)交易，成交價(jià)格往往與正常的市場價(jià)格相差不大。（）

進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正，是將可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格。（）

一般認(rèn)為可比實(shí)例的成交日期與價(jià)值時(shí)點(diǎn)相隔2年以上的不宜采用。（）