如果成交日期與估價(jià)時點(diǎn)不同，房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化，價(jià)格就有可能不同。（）

某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價(jià)格為1800元/m2，現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價(jià)格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價(jià)格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價(jià)格為2305.88元。（）

經(jīng)過了市場狀況修正后，就將可比實(shí)例在其成交日期時的價(jià)格變成了在當(dāng)前市場狀況下的價(jià)格。（）

對在建工程的估價(jià)，可采用比較法估價(jià)。（）

有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)，交易總價(jià)款為30萬元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%，計(jì)算其在成交日期一次付清的價(jià)格是多少？

在判定房地產(chǎn)價(jià)格為平穩(wěn)發(fā)展時，仍需進(jìn)行市場狀況修正。（）

交易實(shí)例的成交日期與估價(jià)時點(diǎn)相隔2年以上的不宜采用，因?yàn)殡y以進(jìn)行市場狀況修正，即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。（）

在價(jià)格指數(shù)編制中，需要選擇某個時期作為基期，便于價(jià)格指數(shù)有個相比的對象。（）

評估某宗房地產(chǎn)的市場價(jià)格，估價(jià)時點(diǎn)為2010年8月1日，為評估其價(jià)格，選擇了與其條件相似的可比實(shí)例A、B、C，通過分析研究得出有關(guān)數(shù)據(jù)如下：另，該類房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價(jià)格指數(shù)見下表：試用簡單算術(shù)平均數(shù)計(jì)算該估價(jià)對象在估價(jià)時點(diǎn)下的價(jià)格。

某宗房地產(chǎn)交易，買賣雙方約定買方支付給賣方4000元／m2，稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)，假定賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7%，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5%，計(jì)算該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格是多少？