A.土地使用期限
B.城市規(guī)劃限制條件
C.周圍環(huán)境和景觀
D.基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
E.建筑規(guī)模
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A.形狀
B.外部配套設(shè)施
C.環(huán)境景觀
D.基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
E.場地平整程度
A.實(shí)物狀況調(diào)整
B.權(quán)益狀況調(diào)整
C.區(qū)位狀況調(diào)整
D.土地狀況調(diào)整
E.房屋狀況調(diào)整
A.出讓金
B.營業(yè)稅
C.土地增值稅
D.契稅
E.所得稅
A.出讓金
B.營業(yè)稅
C.土地增值稅
D.契稅
E.所得稅
A.以正常市場價(jià)格成交的交易
B.急于出售的交易
C.以協(xié)議方式進(jìn)行的房地產(chǎn)交易
D.受迷信影響的交易
E.相鄰房地產(chǎn)的合并交易
最新試題
即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（）
在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時(shí)的市場匯價(jià)。（）
采用比較法估價(jià)時(shí)，一般要求選取3～10個(gè)可比實(shí)例即可。（）
某地區(qū)某類房地產(chǎn)2010年4月至10月的價(jià)格指數(shù)分別79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92、5，98.1（以2008年1月為100）。其中某宗房地產(chǎn)在2010年6月的價(jià)格為3800元/m2，對其進(jìn)行市場狀況調(diào)整，則調(diào)整到2010年10月的價(jià)格為多少？
要求評估的估價(jià)對象的價(jià)格是估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，應(yīng)是在估價(jià)時(shí)點(diǎn)以前的房地產(chǎn)市場狀況下形成的。（）
進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正，是將可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格調(diào)整為在估價(jià)對象的房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格。（）
如果成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)不同，房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化，價(jià)格就有可能不同。（）
在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行交易日期的修正。（）
在價(jià)格指數(shù)編制中，需要選擇某個(gè)時(shí)期作為基期，便于價(jià)格指數(shù)有個(gè)相比的對象。（）
在判定房地產(chǎn)價(jià)格為平穩(wěn)發(fā)展時(shí)，仍需進(jìn)行市場狀況修正。（）