A.出讓金
B.營業(yè)稅
C.土地增值稅
D.契稅
E.所得稅
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.以正常市場價格成交的交易
B.急于出售的交易
C.以協(xié)議方式進行的房地產(chǎn)交易
D.受迷信影響的交易
E.相鄰房地產(chǎn)的合并交易
A.可比實例一定是交易實例
B.可比實例不一定是交易實例
C.交易實例一定是可比實例
D.交易實例不一定是可比實例
E.可比實例可以是交易實例，也可以不是交易實例
A.特殊廠房
B.普通住宅
C.存量成套住宅
D.博物館
E.在建工程
A.標準廠房
B.在建工程
C.高檔公寓
D.房地產(chǎn)開發(fā)用地
E.紀念館
A.百分率
B.差額法
C.回歸分析法
D.順序法
E.遞歸法
最新試題
在判定房地產(chǎn)價格為平穩(wěn)發(fā)展時，仍需進行市場狀況修正。（）
在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。（）
最適用的房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率是房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率。（）
一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）
即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（）
評估某宗房地產(chǎn)的市場價格，估價時點為2010年8月1日，為評估其價格，選擇了與其條件相似的可比實例A、B、C，通過分析研究得出有關(guān)數(shù)據(jù)如下：另，該類房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價格指數(shù)見下表：試用簡單算術(shù)平均數(shù)計算該估價對象在估價時點下的價格。
有甲、乙兩宗交易實例，甲實例的建筑面積160m2（，成交總價80萬元，首期付16萬元，余款于一年后付清，年利率為8%。乙實例的使用面積175m2（建筑面積與使用面積比例為1：0.75），使用面積下的單價為5010元，于成交時一次付清。試將兩交易實例價格統(tǒng)一為成交日期一次付清時的建筑面積單價。
進行房地產(chǎn)狀況修正，是將可比實例在其房地產(chǎn)狀況下的價格調(diào)整為在估價對象的房地產(chǎn)狀況下的價格。（）
某宗房地產(chǎn)交易，買賣雙方約定買方支付給賣方4000元／m2，稅費均由買方負擔，假定賣方應(yīng)繳納的稅費為正常成交價格的7%，買方應(yīng)繳納的稅費為正常成交價格的5%，計算該宗房地產(chǎn)的正常成交價格是多少？
交易實例的成交日期與估價時點相隔2年以上的不宜采用，因為難以進行市場狀況修正，即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。（）