估價時點原則對房地產(chǎn)估價有何要求？房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則？

現(xiàn)有房地產(chǎn)應改變用途的條件是什么？

什么是最高最佳利用？如何衡量及尋找估價對象的最高最佳利用？

什么是收益遞增遞減原理？

在房屋征收中，當被征收房屋實行房屋產(chǎn)權調(diào)換方式且所調(diào)換的房屋為期房時，由于估價對象狀況為未來狀況，因此價值時點應為未來。（）

對于價值時點這個特定的時間，既不是委托人也不是估價人員可以隨意假定的，必須根據(jù)估價目的來確定。（）

什么是適合原理？

如果為房屋征收目的評估位于城市舊城改造區(qū)域的某門面房的價值，則應評估它在原較繁華環(huán)境下的價值，而不是評估它在現(xiàn)在不繁華環(huán)境下的價值。（）

某房地產(chǎn)估價公司于2010年3月11日評估了一宗房地產(chǎn)的價格，三年后有關方面對其估價結果有異議而引發(fā)爭論，現(xiàn)需要重新評估結果的真實性，則價值時點應為2013年3月11日。（）

掌握房地產(chǎn)估價的技術性原則有何實際意義？