判斷題

在城市某一地塊，規(guī)劃用途為居住用地，但其周圍是繁華的商業(yè)區(qū)，如果改作商業(yè)用地，其收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于居住用地，因此這類土地的評(píng)估，其最高最佳用途應(yīng)為商業(yè)。（）

答案：錯(cuò)誤

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法律、法規(guī)和政策規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn)，其抵押價(jià)值為零。（）

答案：正確

在評(píng)估土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的房地產(chǎn)的抵押價(jià)值時(shí)，包含土地使用權(quán)出讓金。（）

答案：錯(cuò)誤