A.小于等于
B.大于等于
C.等于
D.無法確定
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A.法律上是否允許、技術(shù)上是否可能、經(jīng)濟(jì)上是否可行、價值是否最大化
B.技術(shù)上是否可能、經(jīng)濟(jì)上是否可行、價值是否最大化、法律上是否允許
C.經(jīng)濟(jì)上是否可行、價值是否最大化、法律上是否允許、技術(shù)上是否可能
D.法律上是否允許、經(jīng)濟(jì)上是否可行、價值是否最大化、技術(shù)上是否可能
A.在運(yùn)用比較法估價時，不應(yīng)選取成交價格明顯高于市場價格的交易實(shí)例作為可比實(shí)例，并應(yīng)對可比實(shí)例進(jìn)行必要的實(shí)地查勘
B.在運(yùn)用收益法估價時，不應(yīng)高估收入或者低估運(yùn)營費(fèi)用，選取的報酬率或者資本化率不應(yīng)偏低
C.在運(yùn)用成本法估價時，不應(yīng)高估土地取得成本、建設(shè)成本、有關(guān)費(fèi)稅和利潤，不應(yīng)低估折舊
D.在運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法估價時，不應(yīng)低估未來開發(fā)完成后的價值，不應(yīng)高估后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤
A.相關(guān)合同
B.法律、法規(guī)、政策
C.土地用途管制
D.國家的價格政策
A.相關(guān)合同
B.法律、法規(guī)、政策
C.土地用途管制
D.國家的價格政策
A.估價委托人
B.估價方法
C.注冊房地產(chǎn)估價師
D.估價目的
最新試題
什么是收益遞增遞減原理？
現(xiàn)實(shí)中各種估價目的的估價，其估價時點(diǎn)、估價對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況應(yīng)是怎樣的？
某房地產(chǎn)估價公司于2010年3月11日評估了一宗房地產(chǎn)的價格，三年后有關(guān)方面對其估價結(jié)果有異議而引發(fā)爭論，現(xiàn)需要重新評估結(jié)果的真實(shí)性，則價值時點(diǎn)應(yīng)為2013年3月11日。（）
對于價值時點(diǎn)這個特定的時間，既不是委托人也不是估價人員可以隨意假定的，必須根據(jù)估價目的來確定。（）
評估拖欠工程款的房地產(chǎn)的抵押價值時，該房地產(chǎn)的抵押價值不應(yīng)包含發(fā)包人拖欠承包人的建設(shè)工程價款。（）
在實(shí)際估價中如何根據(jù)最高最佳利用原則確定估價前提？
最高最佳利用原則對房地產(chǎn)估價有何要求？房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則？
估價時點(diǎn)為什么不總是“現(xiàn)在”？現(xiàn)實(shí)中估價時點(diǎn)應(yīng)為“過去”和“未來”的估價分別有哪些？
什么是最高最佳利用？如何衡量及尋找估價對象的最高最佳利用？
同一個估價項目中估價對象狀況與房地產(chǎn)市場狀況是否應(yīng)為同一時點(diǎn)時的狀況？