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單項選擇題在具體的一個房地產(chǎn)估價項目中，價值時點究竟是現(xiàn)在還是過去或者未來，是由（）決定的。

A.估價委托人
B.估價方法
C.注冊房地產(chǎn)估價師
D.估價目的

1.單項選擇題某建筑物的建筑面積5000m²，坐落的土地面積為2000m²，土地價格1500元／m²，用成本法估算出的該建筑物的重置價格為1600元／m²，市場上該類房地產(chǎn)的正常房地價格為1800元/m²，則該建筑物的價格為（）元／m²。

A.1000
B.1100
C.1200
D.1300

2.單項選擇題某宗房地產(chǎn)，土地面積300m²，建筑面積250m²，建筑物的外觀及設(shè)備均已陳舊過時，有待拆除重建，估計拆遷費用每平方米建筑面積300元，殘值每平方米建筑面積50元，則該宗房地產(chǎn)相對于空地的減價額為（）元。

A.62500
B.62000
C.61000
D.61500

3.單項選擇題在現(xiàn)實房地產(chǎn)交易中，任何理性的買者和賣者，都會將其擬買或擬賣的房地產(chǎn)與（）進(jìn)行比較。

A.居住房地產(chǎn)
B.商業(yè)性房地產(chǎn)
C.收益性房地產(chǎn)
D.類似房地產(chǎn)

4.單項選擇題由于房地產(chǎn)的（），使得完全相同的房地產(chǎn)幾乎沒有，但在同一市場上具有相近效用的房地產(chǎn)，其價格是相近的。

A.獨一無二性
B.不可移動性
C.價值高大性
D.增值保值性

5.單項選擇題根據(jù)（），在同一市場上，相同的商品，具有相同的價值。

A.替代原理
B.經(jīng)濟(jì)學(xué)原理
C.估價原理
D.均衡原理