單項選擇題某建筑物的建筑面積5000m2，坐落的土地面積為2000m2，土地價格1500元／m2，用成本法估算出的該建筑物的重置價格為1600元／m2，市場上該類房地產的正常房地價格為1800元/m2，則該建筑物的價格為（）元／m2。
A.1000
B.1100
C.1200
D.1300
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1.單項選擇題某宗房地產，土地面積300m2，建筑面積250m2，建筑物的外觀及設備均已陳舊過時，有待拆除重建，估計拆遷費用每平方米建筑面積300元，殘值每平方米建筑面積50元，則該宗房地產相對于空地的減價額為（）元。
A.62500
B.62000
C.61000
D.61500
2.單項選擇題在現實房地產交易中，任何理性的買者和賣者，都會將其擬買或擬賣的房地產與（）進行比較。
A.居住房地產
B.商業(yè)性房地產
C.收益性房地產
D.類似房地產
3.單項選擇題由于房地產的（），使得完全相同的房地產幾乎沒有，但在同一市場上具有相近效用的房地產，其價格是相近的。
A.獨一無二性
B.不可移動性
C.價值高大性
D.增值保值性
4.單項選擇題根據（），在同一市場上，相同的商品，具有相同的價值。
A.替代原理
B.經濟學原理
C.估價原理
D.均衡原理
5.單項選擇題（）是指與估價對象處在同一供求范圍內，并在用途、檔次、建筑結構等方面與估價對象相同或相近的房地產。
A.居住房地產
B.商業(yè)房地產
C.收益性房地產
D.類似房地產
最新試題
如果為房屋征收目的評估位于城市舊城改造區(qū)域的某門面房的價值，則應評估它在原較繁華環(huán)境下的價值，而不是評估它在現在不繁華環(huán)境下的價值。（）
題型：判斷題
現實中各種估價目的的估價，其估價時點、估價對象狀況和房地產市場狀況應是怎樣的？
題型：問答題
法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產，不應作為以抵押為估價目的的估價對象，但當委托人要求評估其抵押價值，評估人員應按其市場價值予以評估。（）
題型：判斷題
在房屋征收中，當被征收房屋實行房屋產權調換方式且所調換的房屋為期房時，由于估價對象狀況為未來狀況，因此價值時點應為未來。（）
題型：判斷題
掌握房地產估價的技術性原則有何實際意義？
題型：問答題
替代原則對房地產估價有何要求？
題型：問答題
什么是房地產估價原則？主要有哪些房地產估價原則？
題型：問答題
評估拖欠工程款的房地產的抵押價值時，該房地產的抵押價值不應包含發(fā)包人拖欠承包人的建設工程價款。（）
題型：判斷題
當預計裝飾裝修改造后房地產價值的增加額大于裝飾裝修改造費用時，應以轉換用途為前提進行估價。（）
題型：判斷題
現有房地產應改變用途的條件是什么？
題型：問答題