廚房、衛(wèi)生間、陽臺不得出租供人員居住，但地下儲藏室可以出租供人員居住。（）

商品房屋租賃期間內，因贈與轉讓房屋的，原房屋租賃合同自動失效。（）

房地產抵押估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年。（）

以劃撥方式取得土地使用權的房地產，在轉讓的價款或其他形式的收益中，包含著土地使用權轉讓收益，這部分收益完全由轉讓人獲得。（）

《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定："房屋租賃是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由出租人向承租人支付租金的行為。"（）

未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。（）

租用房屋從事生產經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。（）

以具有土地使用年限的房地產抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限。（）

以共有的房地產抵押的，抵押人應當事先征得其他共有人的口頭同意。（）

人民法院對已經依法設定抵押的被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執(zhí)行人九個月的寬限期。（）