多項選擇題張某出國留學前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過戶有關手續(xù)后，劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準，得到貸款40萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實書面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時陳某與劉某約定的租賃期限尚未界滿。劉某在辦理抵押房屋貸款過程中，正確的為（）。

A.應簽訂書面抵押合同
B.劉某和甲、乙銀行應辦理變更登記
C.不管是否辦理了抵押登記，甲銀行對抵押房屋都具有優(yōu)先受償權
D.其抵押權自登記時設立


你可能感興趣的試題

3.多項選擇題張某出國留學前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過戶有關手續(xù)后，劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準，得到貸款40萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實書面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時陳某與劉某約定的租賃期限尚未界滿。以下關于劉某與甲銀行簽訂的房地產(chǎn)抵押合同，表述錯誤的是（）。

A.該房地產(chǎn)抵押合同是其債權債務合同的從合同
B.其債權債務的主合同無效，不影響該房地產(chǎn)抵押合同的效力
C.該房地產(chǎn)抵押合同中，可以約定在債務履行期屆滿抵押權人尚未受清償時，抵押物的所有權轉(zhuǎn)移為抵押權人所有的內(nèi)容
D.如果抵押物須保險的，當事人應在合同中約定，并在保險合同中將抵押權人作為保險賠償金的優(yōu)先受償人

最新試題

廚房、衛(wèi)生間、陽臺不得出租供人員居住，但地下儲藏室可以出租供人員居住。（）

題型：判斷題

出租商品住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。（）

題型：判斷題

以出讓方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，受讓人所取得的土地使用權的權利、義務范圍應當與轉(zhuǎn)讓人原有的權利和承擔的義務范圍相一致。（）

題型：判斷題

抵押房地產(chǎn)投保的，抵押人應當將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押人為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。（?/p>

題型：判斷題

按套（單元）計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋所有權和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓。（）

題型：判斷題

不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，但可以向買受人收取任何預定款性質(zhì)的費用。（）

題型：判斷題

取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》的人員，就可以以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估（）價業(yè)務。

題型：判斷題

商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已經(jīng)建成的房屋預先出售給承購人，由承購人預付定金或房價款的行為。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。（）

題型：判斷題