出租商品住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規(guī)定的最低標準。（）

房地產開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。（）

廚房、衛(wèi)生間、陽臺不得出租供人員居住，但地下儲藏室可以出租供人員居住。（）

張某將其一套房屋出租給李某，并簽訂了房屋租賃協(xié)議，約定租賃期限為25年。根據《中華人民共和國合同法》"房屋租賃期限不得超過20年"的規(guī)定，此房屋租賃協(xié)議的全部條款無效。（）

合同未作約定的，面積誤差比絕對值超過1%時，買受人有權退房。（）

抵押房地產投保的，抵押人應當將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押人為保險賠償的第一受益人。（）

《中華人民共和國擔保法》規(guī)定："鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權可以單獨抵押。"（）

房地產轉讓時，房屋所有權和該房屋所占用范圍內的土地使用權同時轉讓。（）

以劃撥方式取得土地使用權的房地產，在轉讓的價款或其他形式的收益中，包含著土地使用權轉讓收益，這部分收益完全由轉讓人獲得。（）

以具有土地使用年限的房地產抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限。（）