多項選擇題房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，法律規(guī)定應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同的內(nèi)容由當事人協(xié)商擬定，一般應包括（）。

A.房地產(chǎn)交付使用的時間
B.房屋價格、稅率及支付地點
C.房地產(chǎn)權屬證書的名稱和編號
D.房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)
E.房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限


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1.多項選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的內(nèi)容，關于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序的規(guī)定，表述正確的有（）。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同
B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后60日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格
C.房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，15日內(nèi)未做書面答復的，視為同意受理
D.房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估
E.房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書

2.多項選擇題《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》都明確規(guī)定了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應當符合的條件，其中不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)包括（）。

A.依法登記領取權屬證書的
B.權屬有爭議的
C.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的
D.依法收回土地使用權的
E.司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權利的

3.多項選擇題商品房預售的條件是（）。

A.已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書
B.持有建設工程規(guī)劃許可證
C.投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期
D.辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》
E.物業(yè)管理方案已經(jīng)落實

4.多項選擇題房地產(chǎn)交易包括（）。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B.房屋贈予
C.房地產(chǎn)抵押
D.房屋交換
E.房屋租賃

5.單項選擇題由折舊費、維修費、管理費、融資利息和稅金五項組成的房屋租金是（）。

A.成本租金
B.商品租金
C.市場租金
D.臨時租金