多項選擇題根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房現(xiàn)售應當符合的條件包括（）。

A.物業(yè)管理方案已經(jīng)落實
B.拆遷安置已經(jīng)落實
C.已通過竣工驗收
D.持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證
E.工程施工合同及關于施工進度的說明


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1.多項選擇題房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，法律規(guī)定應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同的內(nèi)容由當事人協(xié)商擬定，一般應包括（）。

A.房地產(chǎn)交付使用的時間
B.房屋價格、稅率及支付地點
C.房地產(chǎn)權屬證書的名稱和編號
D.房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)
E.房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限

2.多項選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的內(nèi)容，關于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序的規(guī)定，表述正確的有（）。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同
B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后60日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格
C.房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，15日內(nèi)未做書面答復的，視為同意受理
D.房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估
E.房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書

3.多項選擇題《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》都明確規(guī)定了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應當符合的條件，其中不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)包括（）。

A.依法登記領取權屬證書的
B.權屬有爭議的
C.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的
D.依法收回土地使用權的
E.司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權利的

4.多項選擇題商品房預售的條件是（）。

A.已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書
B.持有建設工程規(guī)劃許可證
C.投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期
D.辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》
E.物業(yè)管理方案已經(jīng)落實

5.多項選擇題房地產(chǎn)交易包括（）。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B.房屋贈予
C.房地產(chǎn)抵押
D.房屋交換
E.房屋租賃

最新試題

以出讓方式取得土地使用權用于投資開發(fā)的，按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的（）以上，否則房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

題型：單項選擇題

關于商品房銷售中禁止的行為，說法不正確的是（）。

題型：單項選擇題

根據(jù)最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同沒有約定或者約定不明確的，面積誤差比絕對值在（），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持。

題型：單項選擇題

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，法律規(guī)定應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同的內(nèi)容由當事人協(xié)商擬定，一般應包括（）。

題型：多項選擇題

以出讓方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人擬改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得（）。

題型：單項選擇題

根據(jù)《商品房買賣合同示范文本》，商品房買賣合同不包括的內(nèi)容是（）。

題型：單項選擇題

由折舊費、維修費、管理費、融資利息和稅金五項組成的房屋租金是（）。

題型：單項選擇題

房地產(chǎn)交易包括（）。

題型：多項選擇題

商品房銷售計價方式（）。

題型：單項選擇題

根據(jù)最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失（）為標準適當減少。

題型：單項選擇題