多項選擇題下列選項中，對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項目來說，屬于現(xiàn)金流量中的現(xiàn)金流出的有（）。

A.土地費用
B.還本付息
C.稅金
D.貸款本金收入
E.運營費用


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2.多項選擇題房地產(chǎn)投資項目財務評價指標體系中，屬于動態(tài)指標的是（）。

A.財務內(nèi)部收益率FIRR
B.財務凈現(xiàn)值FNPV
C.動態(tài)投資回收期Pb
D.資產(chǎn)負債率
E.投資回報率

3.多項選擇題下列認為在財務上是可以接受的項目條件是（）。

A.NPV大于等于0時
B.內(nèi)部收益率大于目標收益率時
C.動態(tài)投資回收期≤基準回收期
D.現(xiàn)金回報率大于目標收益率時
E.資產(chǎn)負債率大于收益率

4.多項選擇題基準收益率大小的決定因素有（）。

A.財務凈現(xiàn)值
B.現(xiàn)金流量
C.資金成本
D.項目風險
E.投資回收期

5.多項選擇題用來考察項目盈利能力水平的指標有（）。

A.建造標準
B.經(jīng)濟指標
C.靜態(tài)指標
D.清償能力指標
E.動態(tài)指標