多項(xiàng)選擇題甲乙訂立借款合同,約定如下:"甲借給乙5萬元,乙交付甲一個(gè)金手鐲作質(zhì)押擔(dān)保,1年后乙歸還本金,甲歸還該飾品;如乙無力還款,則該飾品歸甲所有"。對此,下列說法中不正確的有()。

A.甲乙之間關(guān)于"如乙無力還款,則該飾品歸甲所有"的約定無效
B.因甲乙之間關(guān)于"如乙無力還款,則該飾品歸甲所有"的約定無效,故擔(dān)保合同無效
C.因甲乙之間的擔(dān)保合同無效,故其借款合同無效
D.擔(dān)保合同的全部條款有效


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1.多項(xiàng)選擇題關(guān)于同一抵押物上多個(gè)抵押權(quán)并存的情形,下列說法正確的有()。

A.抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償
B.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償
C.抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償
D.順位在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的,抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順位在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償

2.多項(xiàng)選擇題2012年8月3日甲與乙簽訂租賃合同,將其所有的一幢房屋出租給乙居住,租期一年。2012年10月19日甲又將該已出租的房屋設(shè)定抵押與丙簽訂借款合同,并書面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期,甲未能按照約定還本付息。關(guān)于本案,下列說法錯(cuò)誤的有()。

A.乙在租賃合同的有效期內(nèi)仍有權(quán)居住,因抵押合同無效
B.乙在租賃合同的有效期內(nèi)仍有權(quán)居住,因原租賃合同繼續(xù)有效
C.乙在租賃合同的有效期內(nèi)仍有權(quán)居住,但應(yīng)與房屋的受讓人簽訂新的租賃合同
D.乙在租賃合同的有效期內(nèi)是否有權(quán)居住由房屋的受讓人決定

3.多項(xiàng)選擇題甲公司向乙銀行借款,以自己所有的辦公樓抵押,并辦理了抵押登記手續(xù)。對于甲公司是否有權(quán)將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙公司,下列說法錯(cuò)誤的有()。

A.如果乙銀行同意,甲公司可以將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙公司
B.如果丙公司代甲公司清償債務(wù)消滅乙銀行的抵押權(quán),甲公司不經(jīng)乙銀行同意也可以將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙公司
C.甲公司無權(quán)將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙公司
D.甲公司可不經(jīng)乙銀行同意,將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙公司

4.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列可以作為抵押物的財(cái)產(chǎn)有()。

A.所有權(quán)不明的財(cái)產(chǎn)
B.學(xué)校的教育措施
C.個(gè)體工商戶生產(chǎn)的半成品
D.已經(jīng)與土地使用權(quán)分離的農(nóng)作物

5.多項(xiàng)選擇題關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的有償出讓,下列表述正確的有()。

A.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地,可以直接有償出讓
B.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓
C.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國家無償收回
D.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期

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李某與劉某之間房屋買賣合同是否有效?說明理由。

題型:問答題

如果質(zhì)押有效,奔馳車的3000元的修理費(fèi)應(yīng)由誰承擔(dān)?并說明理由。

題型:問答題

甲企業(yè)與乙公司簽訂的抵押合同沒有辦理抵押登記,抵押權(quán)是否設(shè)立?并說明理由。

題型:問答題

下列關(guān)于共有的說法正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

鄭某開辦公司資金不足,其父將3間祖屋以250萬元賣給即將回國定居的郭某,但其父還未來得及辦理過戶手續(xù)即去世。鄭某不知其父賣房一事,繼承了這筆房款及房屋,并辦理了變更登記手續(xù)。隨后,鄭某以3間祖屋作抵押向陳某借款100萬元,將房產(chǎn)證交給了陳某,但未辦理抵押登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定,下列情形中,甲不能享有留置權(quán)的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

甲公司在建造的廠房已經(jīng)完工,未辦理房屋所有權(quán)證的情況下,是否取得該房屋所有權(quán)?并說明理由。

題型:問答題

某房屋登記的所有權(quán)人為甲,乙認(rèn)為自己是共有人,于是向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。甲不同意,乙于3月15日申請了異議登記。3月20日,丙打算買甲的房屋,但是到登記機(jī)構(gòu)查詢發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記,遂放棄購買。乙申請異議登記后,發(fā)現(xiàn)自己的證據(jù)不足,遂對此事置之不理。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

張某與王某訂立的房屋買賣合同是否有效?王某是否取得了房屋所有權(quán)?分別說明理由。

題型:問答題

甲乙訂立借款合同,約定如下:“甲借給乙5萬元,乙交付甲一個(gè)金手鐲作質(zhì)押擔(dān)保,1年后乙歸還本金,甲歸還該飾品;如乙無力還款,則該飾品歸甲所有”。對此,下列說法不正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題