多項選擇題關于同一抵押物上多個抵押權并存的情形,下列說法正確的有()。

A.抵押權已登記的,按照登記的先后順序清償
B.抵押權已登記的先于未登記的受償
C.抵押權未登記的,按照債權比例清償
D.順位在后的抵押權所擔保的債權先到期的,抵押權人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔保債權的部分受償


您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

1.多項選擇題2012年8月3日甲與乙簽訂租賃合同,將其所有的一幢房屋出租給乙居住,租期一年。2012年10月19日甲又將該已出租的房屋設定抵押與丙簽訂借款合同,并書面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期,甲未能按照約定還本付息。關于本案,下列說法錯誤的有()。

A.乙在租賃合同的有效期內仍有權居住,因抵押合同無效
B.乙在租賃合同的有效期內仍有權居住,因原租賃合同繼續(xù)有效
C.乙在租賃合同的有效期內仍有權居住,但應與房屋的受讓人簽訂新的租賃合同
D.乙在租賃合同的有效期內是否有權居住由房屋的受讓人決定

2.多項選擇題甲公司向乙銀行借款,以自己所有的辦公樓抵押,并辦理了抵押登記手續(xù)。對于甲公司是否有權將辦公樓轉讓給丙公司,下列說法錯誤的有()。

A.如果乙銀行同意,甲公司可以將辦公樓轉讓給丙公司
B.如果丙公司代甲公司清償債務消滅乙銀行的抵押權,甲公司不經乙銀行同意也可以將辦公樓轉讓給丙公司
C.甲公司無權將辦公樓轉讓給丙公司
D.甲公司可不經乙銀行同意,將辦公樓轉讓給丙公司

3.多項選擇題根據《物權法》的規(guī)定,下列可以作為抵押物的財產有()。

A.所有權不明的財產
B.學校的教育措施
C.個體工商戶生產的半成品
D.已經與土地使用權分離的農作物

4.多項選擇題關于建設用地使用權的有償出讓,下列表述正確的有()。

A.城市規(guī)劃區(qū)內的集體所有的土地,可以直接有償出讓
B.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓
C.土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者申請續(xù)期未獲批準的,土地使用權由國家無償收回
D.住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續(xù)期

5.多項選擇題根據《城市房地產管理法》的規(guī)定,轉讓以出讓方式取得的土地使用權的,應當符合的條件包括()。

A.按照出讓合同約定,已支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書
B.按照出讓合同的約定進行投資開發(fā),屬于房屋建設工程的,完成開發(fā)投資總額的20%以上
C.按照出讓合同的約定進行投資開發(fā),屬于成片開發(fā)土地的,已形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件
D.轉讓房地產時,房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書

最新試題

劉某是否取得房屋所有權?說明理由。

題型:問答題

甲公司與乙公司訂立合同擬設立的是何種物權?該物權是否已經設立?并說明理由。

題型:問答題

下列關于不動產物權的登記方式的表述中,不正確的有()。

題型:多項選擇題

甲企業(yè)與乙公司簽訂的抵押合同約定“甲企業(yè)到期不能支付貨款,則該奔馳車歸乙公司所有”的條款是否有效?并說明理由。

題型:問答題

丁修理廠是否可以行使留置權?并說明理由。

題型:問答題

鄭某開辦公司資金不足,其父將3間祖屋以250萬元賣給即將回國定居的郭某,但其父還未來得及辦理過戶手續(xù)即去世。鄭某不知其父賣房一事,繼承了這筆房款及房屋,并辦理了變更登記手續(xù)。隨后,鄭某以3間祖屋作抵押向陳某借款100萬元,將房產證交給了陳某,但未辦理抵押登記。根據物權法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的有()。

題型:多項選擇題

張某與王某訂立的房屋買賣合同是否有效?王某是否取得了房屋所有權?分別說明理由。

題型:問答題

下列情形,權利人可以要求返還原物的有()。

題型:多項選擇題

下列選項中,關于以有償出讓方式取得的建設用地使用權出讓最高年限表述正確的有()。

題型:多項選擇題

根據物權法律制度的規(guī)定,以出讓方式取得土地使用權后,轉讓房地產時,應當符合的條件有()。

題型:多項選擇題