多項選擇題2012年8月3日甲與乙簽訂租賃合同,將其所有的一幢房屋出租給乙居住,租期一年。2012年10月19日甲又將該已出租的房屋設定抵押與丙簽訂借款合同,并書面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期,甲未能按照約定還本付息。關于本案,下列說法錯誤的有()。

A.乙在租賃合同的有效期內仍有權居住,因抵押合同無效
B.乙在租賃合同的有效期內仍有權居住,因原租賃合同繼續(xù)有效
C.乙在租賃合同的有效期內仍有權居住,但應與房屋的受讓人簽訂新的租賃合同
D.乙在租賃合同的有效期內是否有權居住由房屋的受讓人決定


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1.多項選擇題甲公司向乙銀行借款,以自己所有的辦公樓抵押,并辦理了抵押登記手續(xù)。對于甲公司是否有權將辦公樓轉讓給丙公司,下列說法錯誤的有()。

A.如果乙銀行同意,甲公司可以將辦公樓轉讓給丙公司
B.如果丙公司代甲公司清償債務消滅乙銀行的抵押權,甲公司不經乙銀行同意也可以將辦公樓轉讓給丙公司
C.甲公司無權將辦公樓轉讓給丙公司
D.甲公司可不經乙銀行同意,將辦公樓轉讓給丙公司

2.多項選擇題根據(jù)《物權法》的規(guī)定,下列可以作為抵押物的財產有()。

A.所有權不明的財產
B.學校的教育措施
C.個體工商戶生產的半成品
D.已經與土地使用權分離的農作物

3.多項選擇題關于建設用地使用權的有償出讓,下列表述正確的有()。

A.城市規(guī)劃區(qū)內的集體所有的土地,可以直接有償出讓
B.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓
C.土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者申請續(xù)期未獲批準的,土地使用權由國家無償收回
D.住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續(xù)期

4.多項選擇題根據(jù)《城市房地產管理法》的規(guī)定,轉讓以出讓方式取得的土地使用權的,應當符合的條件包括()。

A.按照出讓合同約定,已支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書
B.按照出讓合同的約定進行投資開發(fā),屬于房屋建設工程的,完成開發(fā)投資總額的20%以上
C.按照出讓合同的約定進行投資開發(fā),屬于成片開發(fā)土地的,已形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件
D.轉讓房地產時,房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書

5.多項選擇題下列選項中,可以依法由縣級以上人民政府依法批準劃撥的建設用地使用權有()。

A.國家機關用地和軍事用地
B.基本農田保護區(qū)
C.城市房地產開發(fā)
D.國家重點扶持的能源、交通等項目用地

最新試題

甲在上班途中遺失手機一部,被乙拾得。甲發(fā)布懸賞廣告稱,愿向歸還手機者支付現(xiàn)金1000元作為酬謝。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定,下列表述中,不正確的有()。

題型:多項選擇題

某房屋登記簿上記載的所有權人為甲,但乙認為該房屋應當歸己所有,遂申請仲裁。仲裁裁決該房屋歸乙所有,但裁決書生效后,甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。1個月后,乙將該房屋抵押給丙銀行,雙方簽訂了書面抵押合同,但未辦理抵押登記。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的有()。

題型:多項選擇題

甲公司在建造的廠房已經完工,未辦理房屋所有權證的情況下,是否取得該房屋所有權?并說明理由。

題型:問答題

根據(jù)物權法律制度的規(guī)定,下列物權變動中,以登記為變動要件的有()。

題型:多項選擇題

甲公司向乙銀行借款,同意以自己現(xiàn)有以及將有的全部生產設備、原材料、產品、半成品進行抵押。根據(jù)擔保法律制度的規(guī)定,下列關于該抵押的表述中,正確的有()。

題型:多項選擇題

根據(jù)擔保法律制度的規(guī)定,下列情形中,甲不能享有留置權的有()。

題型:多項選擇題

下列關于不動產物權的登記方式的表述中,不正確的有()。

題型:多項選擇題

劉某是否取得房屋所有權?說明理由。

題型:問答題

甲公司建造的廠房是否屬于丙銀行抵押權涉及的抵押物范圍?并說明理由。丙銀行如何實現(xiàn)自己的抵押權?

題型:問答題

甲企業(yè)與乙公司簽訂的抵押合同約定“甲企業(yè)到期不能支付貨款,則該奔馳車歸乙公司所有”的條款是否有效?并說明理由。

題型:問答題