單項選擇題某套住宅未來每年的潛在毛租金收入為2萬元，空置和收租損失為潛在毛租金收入的10%，運營費用率為20%，該住宅的年凈收益是（）萬元。
A.1.40
B.1.44
C.1.60
D.1.80
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1.單項選擇題某宗房地產預計其未來年凈收益為100萬元，收益年限為35年，資本化率為10%。該宗房地產的價值為（）萬元。
A.964.4
B.977.9
C.1000.0
D.3500.0
2.單項選擇題某房地產收益年限為50年，報酬率為10%，每年可以獲得凈收益60萬元，則該房地產的價格應該為（）萬元。
A.594
B.489.36
C.497.56
D.500
3.單項選擇題某房地產，收益年限為無限，報酬率為8%，每年可以獲得凈收益40萬元，則該房地產的價格應該為（）萬元。
A.500.00
B.489.36
C.497.56
D.500.21
4.單項選擇題下列不屬于房地產狀況調整的內容的是（）。
A.實物狀況調整
B.區(qū)位狀況調整
C.權益狀況調整
D.質量狀況調整
5.單項選擇題
某宗房地產2011年3月的價格為3000元／m2。已知該宗房地產所在地區(qū)的同類房地產2011年4月至7月的價格指數(shù)分別為103.0，105.0，108.0，105.0（均以上個月為100），則將該價格調整到2011年7月的價格為（）元／m2。
A.3058.3
B.3150.0
C.3240.0
D.3679.3
最新試題
房地產估價搜集交易實例時，應包括的內容有（）。
題型：多項選擇題
正常使用造成的建筑物物質磨損與（）正相關。
題型：多項選擇題
用直線法計算其折舊總額為（）元。
題型：單項選擇題
下列關于房地產重新購建價格的表述正確的有（）。
題型：多項選擇題
用直線法計提該建筑物年折舊額為（）元。
題型：單項選擇題
本案中建筑物折舊的計算方法歸納為（）。
題型：單項選擇題
房地產建筑物隨著時間的推移，不可避免地發(fā)生折舊，常見的折舊主要有（）。
題型：多項選擇題
采用市場法進行房地產估價時，可比實例的實際成交價格只有經過了（）等處理后能可視為估價對象的價值。
題型：多項選擇題
根據(jù)收益法，房地產價值的大小，主要取決于（）。
題型：多項選擇題
可比實例A的市場狀況調整系數(shù)為（）。
題型：單項選擇題