單項(xiàng)選擇題

甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)的某住宅小區(qū)項(xiàng)目委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售，并簽訂了委托銷售合同，合同約定另外三家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)也可以銷售該項(xiàng)目，但不直接與甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂委托銷售合同。乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的營銷方案中，關(guān)于銷售價(jià)格的部分內(nèi)容為：按估算的開發(fā)成本和25%預(yù)期利潤率測算的價(jià)格為5600元/平方米，開盤時(shí)確定的均價(jià)為5800元/平方米，開盤以后原則上每個(gè)季度調(diào)升一次價(jià)格，每次調(diào)升的幅度不超過3%；當(dāng)?shù)赝惙康禺a(chǎn)的市場均價(jià)為8000元/平方米。對于樓層、整單元、整棟購買的消費(fèi)者，價(jià)格優(yōu)惠5%；對于一次性付款的消費(fèi)者，價(jià)格優(yōu)惠3%；對抵押貸款的消費(fèi)者，價(jià)格優(yōu)惠1%。

從甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的角度分析，該項(xiàng)目代理銷售的類型為（）。

A.獨(dú)家代理
B.共同代理
C.參與代理
D.轉(zhuǎn)代理


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1.多項(xiàng)選擇題

甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)的某住宅小區(qū)項(xiàng)目委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售，并簽訂了委托銷售合同，合同約定另外三家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)也可以銷售該項(xiàng)目，但不直接與甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂委托銷售合同。乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的營銷方案中，關(guān)于銷售價(jià)格的部分內(nèi)容為：按估算的開發(fā)成本和25%預(yù)期利潤率測算的價(jià)格為5600元/平方米，開盤時(shí)確定的均價(jià)為5800元/平方米，開盤以后原則上每個(gè)季度調(diào)升一次價(jià)格，每次調(diào)升的幅度不超過3%；當(dāng)?shù)赝惙康禺a(chǎn)的市場均價(jià)為8000元/平方米。對于樓層、整單元、整棟購買的消費(fèi)者，價(jià)格優(yōu)惠5%；對于一次性付款的消費(fèi)者，價(jià)格優(yōu)惠3%；對抵押貸款的消費(fèi)者，價(jià)格優(yōu)惠1%。

乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的營銷方案中運(yùn)用的價(jià)格策略為（）。

A.數(shù)量折扣策略
B.現(xiàn)金折扣策略
C.低開高走策略
D.高價(jià)策略

2.多項(xiàng)選擇題等額本金還款抵押貸款方式的特征有（）。

A.每月支付的本金均等
B.每月支付的利息均等
C.每月還款額先大后小
D.每月還款額先小后大
E.借款人不易發(fā)生違約風(fēng)險(xiǎn)

3.多項(xiàng)選擇題下列物業(yè)管理表決事項(xiàng)中，須經(jīng)專有部分占全部專有部分面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意的有（）。

A.修改業(yè)主大會議事規(guī)則
B.選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.籌集專項(xiàng)維修資金
D.使用專項(xiàng)維修資金
E.改建建筑物及其附屬設(shè)施

4.多項(xiàng)選擇題在物業(yè)管理活動(dòng)中，業(yè)主享有的權(quán)利包括（）。

A.提議召開業(yè)主大會會議
B.執(zhí)行業(yè)主大會的決定
C.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作
D.監(jiān)督物業(yè)共用部位的使用情況
E.繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)

5.多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的敘述，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)給予委托人關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值的正式答復(fù)
B.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是記述估價(jià)過程、反映估價(jià)成果的文件及關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值的分析報(bào)告
C.成套住宅抵押估價(jià)報(bào)告一般采用敘述式報(bào)告
D.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告一般采用書面形式，分為敘述式報(bào)告和表格式報(bào)告
E.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告通常由八大部分組成

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若按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，交易稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)，房價(jià)款在成交時(shí)一次性付清，則賣方出售該套住宅的實(shí)得金額為（）萬元。

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若趙某可用足其住房公積金貸款額度，則趙某的商業(yè)性貸款最多為（）萬元。

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題型：單項(xiàng)選擇題