多項選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)估價報告的敘述，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)估價報告是房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)給予委托人關(guān)于房地產(chǎn)價值的正式答復(fù)
B.房地產(chǎn)估價報告是記述估價過程、反映估價成果的文件及關(guān)于房地產(chǎn)價值的分析報告
C.成套住宅抵押估價報告一般采用敘述式報告
D.房地產(chǎn)估價報告一般采用書面形式，分為敘述式報告和表格式報告
E.房地產(chǎn)估價報告通常由八大部分組成


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1.多項選擇題根據(jù)建筑物引起折舊的原因，建筑物折舊可以分為（）。

A.物質(zhì)折舊
B.精神折舊
C.功能折舊
D.補(bǔ)償折舊
E.經(jīng)濟(jì)折舊

2.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)項目進(jìn)行定價時，主要依據(jù)同業(yè)者價格策略或同類項目價格而定價的方法有（）。

A.目標(biāo)利潤定價法
B.隨行就市定價法
C.成本加成定價法
D.比較定價法
E.顧客感受定價法

4.多項選擇題關(guān)于招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的說法，錯誤的有（）。

A.投標(biāo)保證金可以使用支票
B.投標(biāo)保證金不得使用銀行匯票
C.投標(biāo)保證金不得低于80萬元
D.投標(biāo)保證金應(yīng)超過投標(biāo)總價的2%
E.投標(biāo)保證金應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)提交給招標(biāo)人

5.多項選擇題下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量保修范圍的是（）。

A.第三方造成的質(zhì)量缺陷
B.屋面防水工程
C.供熱與供冷系統(tǒng)
D.不可抗力造成的質(zhì)量缺陷
E.主體結(jié)構(gòu)工程