單項選擇題假設開發(fā)法中的開發(fā)經營期的起點是（）的時間。
A.土地開始開發(fā)
B.房屋開始施工
C.開始租售開發(fā)完成后的房地產
D.取得估價對象
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1.單項選擇題基于租賃收入測算凈收益的基本公式為：凈收益=（）－運營費用。
A.總收入
B.有效毛收入
C.潛在毛收入
D.毛利潤
2.單項選擇題某建筑物的建筑面積為100m2，經過年數(shù)為10年，單位建筑面積的重置價格為500元/m2，經濟壽命為30年，殘值率為5%。用直線法計算折舊，則此建筑物的現(xiàn)值為（）元。
A.29867
B.30159
C.34167
D.36254
3.單項選擇題在房地產估價的市場法中，在統(tǒng)一幣種方面，將某一種幣種的價格換算為另一種幣種的價格，應采用該價格所對應的日期的匯率，一般是采用（）的匯率。
A.成交日期
B.成交前
C.成交后
D.以上都不對
4.單項選擇題房地產廣告中，（）具有傳播面廣、影響力大、訴求力強等特點。
A.廣播廣告
B.雜志廣告
C.電視廣告
D.網絡廣告
5.單項選擇題某商品房開發(fā)項目采用成本加成法測算得出的價格是5000元／m2。根據(jù)市場調查結果，80％的被調查者可接受的價格范圍是6000~6500元／m2，10％的被調查者可接受的價格范圍是7000元／m2以上，企業(yè)決策者最終將項目的銷售價格確定為均價6500元／m2。該項目采用的主要定價方法是（）。
A.目標利潤定價法
B.需求導向定價法
C.競爭導向定價法
D.比較定價法
最新試題
出售型的房地產開發(fā)項目現(xiàn)金流入，主要表現(xiàn)為（）。
題型：單項選擇題
已知某筆貸款的年利率為12%，按月計算，則該筆貸款的實際年利率為（）。
題型：單項選擇題
常用于調研方案設計的事前階段，不必制定嚴密的調研方案的是（）。
題型：單項選擇題
關于建設用地使用權贈予的說法，錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
下列交易條件中，對買方有利的為（）。
題型：不定項選擇
根據(jù)相關統(tǒng)計，當城市化水平為30%～50%時，人均GNP一般為（）。
題型：單項選擇題
下列價值取向中，（）的購房者是把購買住房作為一項長期的固定資產投資，通過收取租金逐漸收回投資并獲得利潤。
題型：單項選擇題
在房地產市場調研的基礎上，通過消費者市場細分，對各消費群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等進行比較分析，結合開發(fā)項目的開發(fā)目標和項目特點，最終確定開發(fā)項目的目標消費群體的過程指的是（）。
題型：單項選擇題
若趙某可用足其住房公積金貸款額度，則趙某的商業(yè)性貸款最多為（）萬元。
題型：不定項選擇
房地產市場調研活動的出發(fā)點和落腳點是（）。
題型：單項選擇題