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單項(xiàng)選擇題

【【案例分析題】】W省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收D村的100畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年7月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)C房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項(xiàng)目建設(shè)過程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用D村臨時(shí)用地一塊。該項(xiàng)目除臨街的地塊建成商業(yè)門市外，其余的住宅樓建設(shè)用地出讓最高年限為（）年。

A.40
B.50
C.60
D.70

單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】W省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收D村的100畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年7月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)C房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項(xiàng)目建設(shè)過程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用D村臨時(shí)用地一塊。該建設(shè)項(xiàng)目用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)歸（）。

A.W省人民政府
B.國務(wù)院
C.W省人民政府國土資源行政主管部門
D.國務(wù)院國土資源行政主管部門

單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】W省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收D村的100畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年7月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)C房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項(xiàng)目建設(shè)過程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用D村臨時(shí)用地一塊。該建設(shè)項(xiàng)目用地的最終審批權(quán)屬于（）。

A.W省人民政府
B.國務(wù)院
C.W省人民政府國土資源行政主管部門
D.國務(wù)院國土資源行政主管部門

多項(xiàng)選擇題

【案例分析題】W省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收D村的100畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年7月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)C房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項(xiàng)目建設(shè)過程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用D村臨時(shí)用地一塊。C房地產(chǎn)公司要將改變?cè)擁?xiàng)目部分土地用途，必須取得（）的同意或批準(zhǔn)。

A.出讓方
B.B縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門
C.B縣人民政府國土資源行政主管部門
D.B縣人民政府房產(chǎn)管理部門

單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】W省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收D村的100畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年7月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)C房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項(xiàng)目建設(shè)過程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用D村臨時(shí)用地一塊。C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向C村（）個(gè)農(nóng)民進(jìn)行安置。

A.50
B.90
C.100
D.110

單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】W省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收D村的100畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年7月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)C房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項(xiàng)目建設(shè)過程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用D村臨時(shí)用地一塊。C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向D村支付的土地補(bǔ)償費(fèi)金額最高為（）萬元。

A.36
B.48
C.80
D.100

單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】W省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收D村的100畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年7月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)C房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項(xiàng)目建設(shè)過程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用D村臨時(shí)用地一塊。如果C房地產(chǎn)開發(fā)公司需要臨時(shí)用地，應(yīng)（）。

A.由C房地產(chǎn)開發(fā)公司與D村簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并向批準(zhǔn)該工程項(xiàng)目的機(jī)關(guān)備案
B.經(jīng)批準(zhǔn)該工程項(xiàng)目的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，由C房地產(chǎn)開發(fā)公司與D村簽訂臨時(shí)用地協(xié)議
C.經(jīng)批準(zhǔn)該工程項(xiàng)目的機(jī)關(guān)備案后，由C房地產(chǎn)開發(fā)公司與D村簽訂臨時(shí)用地協(xié)議
D.由C房地產(chǎn)開發(fā)公司與D村簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并送批準(zhǔn)該工程項(xiàng)目的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)

單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】W省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收D村的100畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年7月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)C房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項(xiàng)目建設(shè)過程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用D村臨時(shí)用地一塊。對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目，下列B縣國土資源行政主管部門的審查報(bào)批程序正確的是（）。

A.B縣國土資源行政主管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，經(jīng)A市人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)國土資源行政主管部門審查
B.B縣國土資源行政主管部門擬訂征地方案，經(jīng)A市人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)國土資源行政主管部門審查
C.A市國土資源行政主管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書，經(jīng)A市人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)國土資源行政主管部門審批
D.B縣國土資源行政主管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書，經(jīng)B縣人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)國土資源行政主管部門審查

單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】W省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收D村的100畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年7月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)C房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項(xiàng)目建設(shè)過程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用D村臨時(shí)用地一塊。按照規(guī)定，A房地產(chǎn)公司應(yīng)在簽訂了出讓合同后（）d內(nèi)，支付全部地價(jià)款。

A.30
B.60
C.90
D.120

單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】W省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收D村的100畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年7月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)C房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項(xiàng)目建設(shè)過程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用D村臨時(shí)用地一塊。按閑置土地的政策規(guī)定，應(yīng)向C房地產(chǎn)公司征收（）萬元以下的土地閑置費(fèi)。

A.1200
B.1300
C.1400
D.1600

多項(xiàng)選擇題

【案例分析題】W省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收D村的100畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年7月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)C房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項(xiàng)目建設(shè)過程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用D村臨時(shí)用地一塊。經(jīng)同意，C房地產(chǎn)公司改變?cè)擁?xiàng)目部分土地用途，必須（）。

A.變更或重新簽訂出讓合同
B.不需變更或重新簽訂出讓合同
C.相應(yīng)調(diào)整地價(jià)款
D.不用調(diào)整地價(jià)款

單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】W省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收D村的100畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年7月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)C房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項(xiàng)目建設(shè)過程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用D村臨時(shí)用地一塊。該項(xiàng)目臨街的地塊建成商業(yè)門市，其出讓最高年限為（）年。

A.40
B.50
C.60
D.70

單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】W省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收D村的100畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年7月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)C房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項(xiàng)目建設(shè)過程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用D村臨時(shí)用地一塊。該項(xiàng)目的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，由（）負(fù)責(zé)擬訂。

A.A市人民政府
B.A市人民政府國土資源行政主管部門
C.B縣人民政府
D.B縣人民政府國土資源行政主管部門

單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】W省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收D村的100畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年7月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)C房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項(xiàng)目建設(shè)過程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用D村臨時(shí)用地一塊。該項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，由（）組織實(shí)施。

A.A市人民政府
B.A市人民政府國土資源行政主管部門
C.B縣人民政府
D.B縣人民政府國土資源行政主管部門