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房地產(chǎn)估價師

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房地產(chǎn)估價師問答題每日一練(2020.06.07)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題什么是估價對象？目前房地產(chǎn)估價對象主要有哪些？

參考答案：估價對象即估價客體，指一個估價項目中需要評估其價值的房地產(chǎn)或房地產(chǎn)權(quán)益及相關(guān)其他財產(chǎn)。主要有土地、建筑物、土地與建筑物的...

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2.問答題房地產(chǎn)估價的目的有哪些

參考答案：土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、典當、保險、課稅、農(nóng)民集體征用補償、城市房屋拆遷補償、損害賠償、分割、合并、糾紛...

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3.問答題某企業(yè)擬向銀行貸款1500萬元，借用5年后一次還清，甲銀行貸款利率為17％，按年單利計息；乙銀行貸款年利率16％，按月復(fù)利計息，問企業(yè)向哪家銀行貸款比較經(jīng)濟？

參考答案：

4.問答題如何從估價的角度認識建筑物的折舊

參考答案：

從估價的角度看，建筑物折舊包括3個方面物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟折舊

5.問答題房地產(chǎn)開發(fā)的整個流程分為哪些階段?

參考答案：房地產(chǎn)開發(fā)的整個流程分為十個階段，分別為：開發(fā)商提出開發(fā)設(shè)想、可行性研究、申請項目用地、項目設(shè)計、征地及拆遷安置、籌措房...

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