房地產估價師長期趨勢法及其運用單項選擇題每日一練(2019.01.07)

來源：考試資料網

1 對原有價格按照時間序列進行修勻，即采用逐項遞移的方法分別計算一系列移動的時序價格平均數，形成一個新的派生平均價格的時間序列，借以消除價格短期波動的影響，顯現出價格變動的基本發(fā)展趨勢。以上描述的方法屬于長期趨勢法方法中的（）。

2 在指數修勻法中，中的α的取值范圍應當是（）。

3 某地區(qū)商品住宅價格自1997年至2002年分別為3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均發(fā)展速度法預測2003年住宅價格為（）元/m2。

4 如果房地產價格時間序列的逐期發(fā)展速度（），就可以計算其平均發(fā)展速度。

5 某類房地產2005年-2009年的價格見下表，各年增長量的權重分別為0.1、0.2、0.2、0.5，則利用平均增減量法預測該類房地產2010年得價格為（）元/平方米。