00158資產(chǎn)評(píng)估章節(jié)練習(xí)(2020.04.02)

判斷題
債權(quán)投資評(píng)估是對(duì)投資企業(yè)償債能力的評(píng)估。
答案：錯(cuò)誤
問(wèn)答題
房地產(chǎn)評(píng)估收益法的步驟是什么？
答案：搜集有關(guān)估價(jià)對(duì)象或類似估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)收入、費(fèi)用、投資收益率等相關(guān)資料；估算估價(jià)對(duì)象預(yù)期每年的潛在毛收入；估算每年的...
多項(xiàng)選擇題
表現(xiàn)房地產(chǎn)的自然特性是（）。
A、不可移動(dòng)性
B、獨(dú)一無(wú)二性
C、供求區(qū)域性
D、效用持久性
多項(xiàng)選擇題
對(duì)于評(píng)估人員而言，下列符合資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德和行為規(guī)范要求的有（）
A.不應(yīng)以個(gè)人的名義接受委托
B.不應(yīng)以評(píng)估機(jī)構(gòu)的名義接受委托
C.不得通過(guò)降低受費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承攬業(yè)務(wù)
D.不能為多個(gè)評(píng)估目的進(jìn)行評(píng)估
E.不得承攬無(wú)力完成的評(píng)估業(yè)務(wù)
判斷題
國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以依法評(píng)估的、經(jīng)履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)認(rèn)可或者由履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)報(bào)經(jīng)本級(jí)人民政府核準(zhǔn)的價(jià)格為依據(jù)，合理確定最低轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
答案：正確
單項(xiàng)選擇題
無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、投資、出售后，因失去市場(chǎng)而損失的收益通常被稱為（）。
A.預(yù)期收益
B.轉(zhuǎn)讓收益
C.機(jī)會(huì)成本
D.歷史成本
問(wèn)答題
簡(jiǎn)要敘述選擇資產(chǎn)評(píng)估方法應(yīng)考慮的因素。
答案：（1）資產(chǎn)評(píng)估方法作為獲得特定價(jià)值尺度的技術(shù)規(guī)程必須與資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型相適應(yīng)；
（2）資產(chǎn)評(píng)估方法必須與評(píng)估對(duì)...
單項(xiàng)選擇題
中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是（）。
A.常務(wù)理事會(huì)
B.理事會(huì)
C.全國(guó)會(huì)員代表大會(huì)
D.專門委員會(huì)
問(wèn)答題
運(yùn)用收益法對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估需要解決的關(guān)鍵問(wèn)題是什么？
答案：主要有三個(gè)問(wèn)題：
首先，要對(duì)企業(yè)的收益予以界定；
其次，要對(duì)企業(yè)的收益進(jìn)行合理預(yù)測(cè)；
最后...
多項(xiàng)選擇題
土地使用權(quán)出讓可以采用（）方式。
A、協(xié)議
B、招標(biāo)
C、劃撥
D、拍賣

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