05565物業(yè)管理法規(guī)章節(jié)練習(2020.01.04)

判斷題
物業(yè)服務企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務一并委托給他人。
答案：錯誤
單項選擇題
甲區(qū)業(yè)主委員會與乙物業(yè)管理公司簽訂了一份物業(yè)服務合同，約定業(yè)主先付服務費，以乙物業(yè)公司后提供服務。履行期屆至，許多業(yè)主因擔心物業(yè)公司不能提供滿意的服務而未付服務費，于是乙物業(yè)公司在服務屆滿仍然未提供服務。本案中乙物業(yè)公司行使的權(quán)利是（）
A.同時履行抗辯權(quán)
B.不安抗辯權(quán)
C.先履行抗辯權(quán)
D.后履行抗辯權(quán)
單項選擇題
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應當在依法辦理有關(guān)手續(xù)后（）。
A.讓物業(yè)服務企業(yè)審批
B.無需告知物業(yè)服務企業(yè)
C.告知物業(yè)服務企業(yè)
D.與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商
單項選擇題
《北京市住宅專項維修資金管理辦法》關(guān)于已出售公有住房交存住宅專項維修資金的規(guī)定，業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為購房當年房改成本價的（）。
A.1%
B.2%
C.5%
D.10%
判斷題
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，雙務合同履行中的抗辯權(quán)主要有：先履行抗辯、后履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)。
答案：錯誤
單項選擇題
業(yè)主基于對住宅、經(jīng)營性用房等（）特定使用功能的合理需要，無償利用屋頂以及其專有部分相對應的外墻共有部分的，不應認定為侵權(quán)。
A.專有部分
B.公有部分
C.私有部分
D.其他部分
多項選擇題
依據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》，下列哪些文件要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示：（）
A.籌備組成立公告
B.業(yè)主委員會委員名單
C.首次業(yè)主大會會議決議
D.查驗通知、交接通知
E.物業(yè)服務查驗交接報告或其摘要文本
單項選擇題
征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務企業(yè)的同意后利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，業(yè)主所得收益應當主要用于（）
A.充抵物業(yè)管理費
B.補充業(yè)主委員會運作經(jīng)費
C.補充專項維修資金
D.全體業(yè)主分紅
多項選擇題
物業(yè)服務合同應當對（）等內(nèi)容進行約定。
A.服務質(zhì)量
B.服務費用
C.物業(yè)管理用房
D.物業(yè)管理
判斷題
物業(yè)服務收費采取酬金制的，業(yè)主或者業(yè)主大會可以對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況進行審計。
答案：錯誤

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05565物業(yè)管理法規(guī)章節(jié)練習(2020.01.04)

物業(yè)服務企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務一并委托給他人。

業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應當在依法辦理有關(guān)手續(xù)后（）。

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，雙務合同履行中的抗辯權(quán)主要有：先履行抗辯、后履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)。

業(yè)主基于對住宅、經(jīng)營性用房等（）特定使用功能的合理需要，無償利用屋頂以及其專有部分相對應的外墻共有部分的，不應認定為侵權(quán)。

依據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》，下列哪些文件要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示：（）

征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務企業(yè)的同意后利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，業(yè)主所得收益應當主要用于（）

物業(yè)服務合同應當對（）等內(nèi)容進行約定。

物業(yè)服務收費采取酬金制的，業(yè)主或者業(yè)主大會可以對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況進行審計。

05565物業(yè)管理法規(guī)章節(jié)練習(2020.01.04)

物業(yè)服務企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務一并委托給他人。

業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應當在依法辦理有關(guān)手續(xù)后（）。

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，雙務合同履行中的抗辯權(quán)主要有：先履行抗辯、后履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)。

業(yè)主基于對住宅、經(jīng)營性用房等（）特定使用功能的合理需要，無償利用屋頂以及其專有部分相對應的外墻共有部分的，不應認定為侵權(quán)。

依據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》，下列哪些文件要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示：（）

征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務企業(yè)的同意后利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，業(yè)主所得收益應當主要用于（）

物業(yè)服務合同應當對（）等內(nèi)容進行約定。

物業(yè)服務收費采取酬金制的，業(yè)主或者業(yè)主大會可以對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況進行審計。

物業(yè)服務企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務一并委托給他人。

業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應當在依法辦理有關(guān)手續(xù)后（）。

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，雙務合同履行中的抗辯權(quán)主要有：先履行抗辯、后履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)。

業(yè)主基于對住宅、經(jīng)營性用房等（）特定使用功能的合理需要，無償利用屋頂以及其專有部分相對應的外墻共有部分的，不應認定為侵權(quán)。

依據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》，下列哪些文件要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示：（）

征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務企業(yè)的同意后利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，業(yè)主所得收益應當主要用于（）

物業(yè)服務收費采取酬金制的，業(yè)主或者業(yè)主大會可以對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況進行審計。