國(guó)家開(kāi)放大學(xué)(房地產(chǎn)法)章節(jié)練習(xí)(2019.04.25)

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1 甲乙簽訂一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙付款但未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。此時(shí)，甲債權(quán)人丙向甲主張債權(quán)，但甲無(wú)力還款，于是，丙向人民法院申請(qǐng)封查該房。下列說(shuō)法正確的是（）

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2 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列哪些條件（）

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3.判斷題初始土地登記是指土地登記機(jī)關(guān)在同一時(shí)間內(nèi)對(duì)一定范圍的全部土地的所有權(quán)進(jìn)行集中、統(tǒng)一的登記。

參考答案：錯(cuò)誤

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4 土地權(quán)屬確認(rèn)糾紛處理一般采取的步驟是（）。

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5.判斷題當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

參考答案：正確

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6 某公司取得城區(qū)一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，使用年限為50年。五十年后，該幅國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)如何處理，請(qǐng)選出符合法律規(guī)定的項(xiàng)（）

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7 在租賃期間內(nèi)，房屋所有權(quán)人（）對(duì)出租房屋行使處分權(quán)，即依法轉(zhuǎn)讓、抵押等。

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8.填空題按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理暫行辦法》第26條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的（）和（）。

參考答案：專(zhuān)營(yíng)企業(yè)；兼職企業(yè)

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9.名詞解釋國(guó)家建設(shè)征收土地法

參考答案：國(guó)家運(yùn)用其行政權(quán)力把農(nóng)民集體十地轉(zhuǎn)為國(guó)家所有的行為。

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10 某縣人民政府土地管理部門(mén)以拍賣(mài)方式將位于城區(qū)一幅200公頃的土地出讓給佳豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，佳豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司依法取得該幅土地的使用權(quán)，使用年限為50年。佳豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司可采用下列何種方式處分其土地使用權(quán)？（）

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