甲將自己三間私房出租給乙，后甲因做生意急需資金，要出賣該房。乙表示愿意購買，與甲簽訂購房協議，約定房價為10萬元，一個月內付清，不久，乙依約付清房款，但因甲外出做生意，過戶手續(xù)一直未辦理，后丙聽說此事表示愿以12萬元購買。甲即要乙補交2萬元，乙堅決反對提價，認為自己已交清房款，房子屬于自己所有，甲無權要求補交房款，甲見狀，即將房子以12萬元的價款賣給丙，并辦理了過戶手續(xù)。丙據此要求乙騰房，乙認為自己買房在先，而且租期尚未屆至，因此拒絕騰房。

問：（1）此房屋的所有權應屬于誰？
（2）丙是否有權要求乙騰房？
正確答案：（1）該房屋應歸丙所有，因為房屋為不動產，其所有權的轉移必須辦理登記，故乙未取得所有權，而是由已辦理完過戶手續(xù)的丙取得該房屋所有權。
（2）雖然丙取得了房屋所有權，但是甲乙之間的房屋租賃合同仍有效且租期未屆滿。根據“買賣不破租賃”的原則，丙替代甲成為出租人，應承受該租賃契約。所以說如果丙在租賃合同有效期內要求乙騰房，乙有權拒絕。

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