單項(xiàng)選擇題張某于2015年12月購(gòu)買了兩套住房。住房1為毛胚房,建筑面積96m2,單價(jià)為580元/m2;住宅2為精裝修,建筑面積146m2,單價(jià)為7800元/m2.完成房屋交割手續(xù)后,張某擬對(duì)住房1進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修。2016年6月,張某將住宅2以9800元/m2的價(jià)格出售給李某,李某向銀行申請(qǐng)期限為20年的個(gè)人住房抵押貸款,銀行給出的貸款條件是首付50%,貸款利率上浮10%,假定5年以上銀行基準(zhǔn)貸款利率為6%,按月計(jì)息。材料中,李某申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款的性質(zhì)是()

A.商業(yè)性個(gè)人住房貸款
B.個(gè)人住房組合貸款
C.貼息貸款


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1.多項(xiàng)選擇題張某于2015年12月購(gòu)買了兩套住房。住房1為毛胚房,建筑面積96m2,單價(jià)為580元/m2;住宅2為精裝修,建筑面積146m2,單價(jià)為7800元/m2.完成房屋交割手續(xù)后,張某擬對(duì)住房1進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修。2016年6月,張某將住宅2以9800元/m2的價(jià)格出售給李某,李某向銀行申請(qǐng)期限為20年的個(gè)人住房抵押貸款,銀行給出的貸款條件是首付50%,貸款利率上浮10%,假定5年以上銀行基準(zhǔn)貸款利率為6%,按月計(jì)息。關(guān)于商業(yè)性住房貸款的流程,下列說(shuō)法正確的是()

A.受理貸款時(shí),必須由主袋人、共有人、配偶同時(shí)到場(chǎng)親筆存借款申請(qǐng)及相關(guān)貸款文件上簽字
B.首期還貸的時(shí)間一般分為發(fā)放貸款后次月的30日前,數(shù)額按照實(shí)際發(fā)放貸款的時(shí)間確定
C.對(duì)通過(guò)貸款審批的,借款人與貸款人簽訂相關(guān)合同如借款合同、抵押合同等
D.貸款銀行收到借款人的資料后,從個(gè)人信用、抵押物價(jià)值和借款人的條件等方面進(jìn)行貸款審查