多項選擇題蔣某因出國，委托肖某代為管理其一套住宅，該套住宅內(nèi)有許多珍貴藏書。期間，肖某因工作繁忙，征得蔣某同意后，委托其和蔣某的共同好友劉某代為管理該套住宅，并提出了具體要求。因劉某疏忽導致該套住宅部分房間失火，部分珍貴藏書被毀損，致使蔣某遭受重大損失。完成對毀損房間的基本修復后，蔣某委托第三方對該套住宅的安全性能進行了評定，確認符合居住要求后，通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出售該房屋。初次購房的翟某對房地產(chǎn)市場行情和房屋性能缺乏了解，對該套住宅的外觀、戶型設計、位置等均比較滿意，并未發(fā)現(xiàn)該套住宅曾經(jīng)失火。翟某欲購買該套住宅，并計劃對該套住宅進行重新裝修，征詢房地產(chǎn)經(jīng)紀人對裝飾裝修選材的建議。房地產(chǎn)經(jīng)紀人在接待翟某的過程中，應（）。
A.向翟某隱瞞該套住宅曾失火的事實
B.切忌使其產(chǎn)生恐慌或不安全感
C.讓其對房地產(chǎn)經(jīng)紀人產(chǎn)生信賴
D.向其普及購房所需的專業(yè)知識
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1.多項選擇題蔣某因出國，委托肖某代為管理其一套住宅，該套住宅內(nèi)有許多珍貴藏書。期間，肖某因工作繁忙，征得蔣某同意后，委托其和蔣某的共同好友劉某代為管理該套住宅，并提出了具體要求。因劉某疏忽導致該套住宅部分房間失火，部分珍貴藏書被毀損，致使蔣某遭受重大損失。完成對毀損房間的基本修復后，蔣某委托第三方對該套住宅的安全性能進行了評定，確認符合居住要求后，通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出售該房屋。初次購房的翟某對房地產(chǎn)市場行情和房屋性能缺乏了解，對該套住宅的外觀、戶型設計、位置等均比較滿意，并未發(fā)現(xiàn)該套住宅曾經(jīng)失火。翟某欲購買該套住宅，并計劃對該套住宅進行重新裝修，征詢房地產(chǎn)經(jīng)紀人對裝飾裝修選材的建議。住宅安全性能評定的內(nèi)容包括（）。
A.滅火與報警系統(tǒng)狀況
B.室內(nèi)環(huán)境污染物含量
C.裝修工程質(zhì)量和外觀質(zhì)量
D.人群疏散設施
2.多項選擇題蔣某因出國，委托肖某代為管理其一套住宅，該套住宅內(nèi)有許多珍貴藏書。期間，肖某因工作繁忙，征得蔣某同意后，委托其和蔣某的共同好友劉某代為管理該套住宅，并提出了具體要求。因劉某疏忽導致該套住宅部分房間失火，部分珍貴藏書被毀損，致使蔣某遭受重大損失。完成對毀損房間的基本修復后，蔣某委托第三方對該套住宅的安全性能進行了評定，確認符合居住要求后通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出售該房屋。初次購房的翟某對房地產(chǎn)市場行情和房屋性能缺乏了解，對該套住宅的外觀、戶型設計、位置等均比較滿意，并未發(fā)現(xiàn)該套住宅曾經(jīng)失火。翟某欲購買該套住宅，并計劃對該套住宅進行重新裝修，征詢房地產(chǎn)經(jīng)紀人對裝飾裝修選材的建議。針對蔣某遭受的重大損失，肖某應就（）承擔責任。
A.全部實際損失
B.劉某的全部行為后果
C.劉某的選任
D.其對劉某的指示
3.多項選擇題蔣某因出國，委托肖某代為管理其一套住宅，該套住宅內(nèi)有許多珍貴藏書。期間，肖某因工作繁忙，征得蔣某同意后，委托其和蔣某的共同好友劉某代為管理該套住宅，并提出了具體要求。因劉某疏忽導致該套住宅部分房間失火，部分珍貴藏書被毀損，致使蔣某遭受重大損失。完成對毀損房間的基本修復后，蔣某委托第三方對該套住宅的安全性能進行了評定，確認符合居住要求后，通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出售該房屋。初次購房的翟某對房地產(chǎn)市場行情和房屋性能缺乏了解，對該套住宅的外觀、戶型設計、位置等均比較滿意，并未發(fā)現(xiàn)該套住宅曾經(jīng)失火翟某欲購買該套住宅，并計劃對該套住宅進行重新裝修，征詢房地產(chǎn)經(jīng)紀人對裝飾裝修選材的建議。蔣某、肖某為委托人、受托人關(guān)系，二人間存在委托合同。委托合同的特征包括（）。
A.有償合同
B.非要式合同
C.合同的訂立以委托人和受托人間的相互信任為前提
D.單務合同
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