多項選擇題企業(yè)價值評估以哪些目的展開？（）

A.以產權交易為目的的企業(yè)價值評估
B.以企業(yè)獲利能力為目的的企業(yè)價值評估
C.以企業(yè)價值管理為目的的企業(yè)價值評估
D.以實施職員股票期權計劃為目的的企業(yè)價值評估
E.以為高新技術企業(yè)籌資為目的的企業(yè)價值評估


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1.多項選擇題下列選項中屬于不動產評估對象的有（）

A.房屋所有權
B.房屋使用權
C.房屋租賃權
D.土地使用權
E.土地所有權

2.多項選擇題在運用市場法對不動產進行評估時，需要建立比較基礎的內容包括（）

A.統(tǒng)一面積計量單位
B.統(tǒng)一面積內涵
C.統(tǒng)一付款方式
D.修正交易情況
E.統(tǒng)一計價單位

3.多項選擇題下面對于評估檔案說法正確的是（）

A.評估人員應在資產評估報告日后90天內歸檔
B.重大或特殊項目時限為評估結論使用有效期屆滿后60日內
C.評估檔案的保存期限不少于15年
D.法定評估業(yè)務保存日期不少于60年
E.重大或特殊項目時限為評估結論使用有效期屆滿前30日內

4.多項選擇題資產評估準則的作用有（）

A.規(guī)范評估機構及評估人員的執(zhí)業(yè)行為，保持評估行業(yè)公信力
B.為社會和用戶閱讀并正確理解評估報告提供指南
C.維護和保護評估機構及評估人員的合法權益
D.有助于提高資產評估理論水平
E.有助于評估行業(yè)的監(jiān)管和自律

5.多項選擇題關于房地產評估，下列選項中正確的是（）

A.房地產價格的構成有土地取得成本，開發(fā)成本，管理費用，資金成本，銷售費用，銷售稅費，開發(fā)利潤
B.在房地產評估中，重置成本通常采用重新開發(fā)建造的重置思路來估算
C.土地的損耗需要考慮實體性損耗、功能性損耗和經濟性損耗
D.收益法在房地產評估中只適用于有實際收益的房地產評估
E.在評估房地產的實踐里，在進行因素修正時，單項修正幅度一般不超過30%，綜合修正幅度不超過20%